При покупке участка на что обратить внимание

 

Покупка участка земли под ИЖС: что нужно знать, какие факторы являются основными, а какие второстепенными, важность расположения участка и возможность подведения коммуникаций. Выбор земельного участка: основные моменты, расположение, инфраструктура, соседи, городской транспорт, договор купли-продажи, фото и видео с разъяснениями

Покупка участка у частного лица: плюсы и минусы

Самым серьезным плюсом является полная «прозрачность» сделки. Хозяин участка имеет на руках весь пакет документов, вы заказываете выписку из ЕГРН (даже без его ведома), сверяете все данные и отдаете ровно ту сумму, которую запрашивает собственник. Можно, конечно, довериться и компании, которая будет решать все эти вопросы, но сделка «от физлица к физлицу» предпочтительнее.

Также однозначным плюсом будет относительно небольшой пакет документов (по сравнению с тем, который вам придется собрать по разным инстанциям, если вдруг вы будете покупать землю у государства). Список бумаг мы приводим в отдельно выделенной для этого статье. Сюда же можно отнести отсутствие волокиты и необходимости участвовать в аукционных торгах.

Теперь про, пожалуй, единственный минус. Если земля переходила от собственника к собственнику только через договоры купли-продажи, в том числе – к последнему, и документ, который закрепляет эту передачу, у него на руках, то все в порядке. Если он наследовал землю, вас могут ждать проблемы. По идее, сделку не могут аннулировать – если другие наследники не объявились в положенный срок, и владелец вступил в права на участок, а затем продал его, все вопросы у прочих наследников будут к нему: они могут потребовать у него долю денег с проданного участка, а вас это не должно коснуться. Но в реальности вам, возможно, придется помотаться по судам, чтобы доказать, что сделка была совершена как положено.

Документы на участок

Документы на участок

Предположим, что покупатель определился со статусом земельного участка, его локацией, съездил на просмотры в несколько коттеджных поселков, выбрал предпочтительный вариант и готов подписать договор с девелопером. Перед покупкой важно проверить, есть ли у компании необходимые документы.

Во-первых, нужно посмотреть правоустанавливающие документы на участок. Это может быть решение/распоряжение/постановление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление земельных участков в пределах их компетенции, договор купли-продажи участка. Также стоит обратить внимание на то, находится участок в собственности или в аренде (если в аренде, то узнать ее срок).

По словам директора «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислава Азацкого, участки в коттеджном поселке лучше покупать, когда каждый из участков уже отмежеван и имеет собственный кадастровый номер, а не находится в общедолевой собственности. Следует запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в которой есть информация о наличии/отсутствии у земельного участка арестов, ограничений и обременений. В частности, из выписки можно узнать информацию о наличии охранных зон на участке (водоохраной зоны, зоны газопровода и т.п.), которые будут ограничивать возможности его использования.

В то же время некоторые девелоперы начинают продажи в коттеджном поселке, не размежевав участки и не имея кадастровый паспорт на каждый из них.

«На наш взгляд, наличие документов на каждый земельный участок не принципиально. Важно, чтобы был документ, подтверждающий право собственности без обременений и залогов на сам земельный массив. В этом случае межевание массива на участки – это просто вопрос времени. Для экономии средств девелоперы, как правило, запускают поселок в продажу еще на этапе межевания участков. Это стандартная практика, которая не только выгодна девелоперу, но и делает стоимость участка выгодной для покупки на старте продаж проекта. Важно, чтобы процесс разделения участков и сроки были четко прописаны в договоре купли-продажи. Кроме того, категория земель и разрешенный вид использования по документам должен соответствовать ПЗЗ, размещенным на сайте администрации района», – комментирует директор по продажам ГК «Факт.» Сергей Балуев.

По мнению генерального директора компании «1-я Академия недвижимости» Дмитрия Новосельцева, можно покупать и не еще не размежеванный участок, но только у надежного девелопера и при наличии в договоре пунктов, которые защищают покупателя (сама «1-я Академия недвижимости» продает только размежеванные участки). Эксперт также советует при изучении документов проверить свидетельство о регистрации юридического лица (девелопера) и свидетельство о ИНН. Плюсами будут наличие сертификата, подтверждающего членство компании в АРСП (Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области), сертификата системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ, а также страховки на сделки с загородной недвижимостью со страховым покрытием от 5 млн рублей.

Юридическая составляющая при покупке участка

Договор купли–продажи составляется в 2-х экземплярах и подписывается в присутствии нотариуса. Получив права на земельный надел, вы автоматически становитесь налогоплательщиком, вне зависимости от того, пользуетесь ли вы им или нет.

На заметку! Обратите внимание на сопутствующие к участку документы: назначение использования владением прописывается в техническом паспорте и определяет вид строительства и нормы.

Перед тем, как приобрести территорию под строительство жилого дома, внимательно изучите нормы расположения построек: например, для коттеджного поселка расстояние от дома до забора со всех сторон, не должно быть менее 3-х метров, а это может быть решающим, если участок вытянутой формы.

Статусы земельных участков

Статусы земельных участков

Для начала потенциальному покупателю земельного участка стоит определиться с тем, как он собирается использовать земельный участок и что на нем строить. В зависимости от целей приобретения можно выбрать участок одного из трех статусов.

Участки ИЖС (для индивидуального жилищного строительства) находятся в пределах жилых поселений и предназначены для строительства жилых зданий, домов, коттеджей. Плюсами таких участков является то, что в домах, построенных на них, легко зарегистрироваться по месту проживания (прописаться). Также в отношении участков ИЖС действуют нормы по обеспечению жителей социальной инфраструктурой и коммуникациями (хотя на практике не всегда эти нормы четко выполняются). Наконец, при строительстве дома на участке ИЖС можно будет оформить налоговый вычет.

Среди минусов участков ИЖС – более высокая цена по сравнению с другими типами участков, необходимость согласовать проект строительства дома с соответствующими организациями и службами, выполнять существующие нормативы строительства, а также грамотно ввести готовый дом в эксплуатацию.

Участки ДНП (дачного некоммерческого партнерства), как правило, приобретаются для строительства небольшого дачного домика и обустройства сада. Участки ДНП могут находиться как на землях сельхозназначения, так и на землях населенных пунктов. К их плюсам можно отнести более низкую цену по сравнению с участками ИЖС и СНТ и более низкий налог на землю, отсутствие необходимости получать разрешение на строительство и проводить процедуру сдачи построенного дома в эксплуатацию. Кроме того, в доме, построенном на участке ДНП, можно зарегистрироваться (прописаться), однако считается, что это сделать не так легко, как в случае с участком ИЖС.

К минусам можно отнести то, что на земле, предназначенной для ДНП, зачастую не предусмотрено строительство больниц, магазинов, школ, детских садов. Кроме того, не предполагается подведение к участкам дорог, газа, зачастую – электричества и водопровода. Обустройством необходимой инфраструктуры, ка правило, занимаются девелоперы, которые продают участки в коттеджном поселке, расположенном на земле со статусом ДНП.

Особенностью участка со статусом ДНП является то, что собственник земли автоматически становится членом дачного некоммерческого партнерства и получает право участвовать во всех собраниях ДНП.

Участки СНТ (садового некоммерческого товарищества) располагаются на территориях сельскохозяйственного назначения. На участке СНТ не обязательно строительство загородного дома – землю можно использовать только для выращивания сельскохозяйственных культур, если так хочет владелец. К плюсам этого формата можно отнести более низкую стоимость, чем участков ИЖС. К минусам – невозможность регистрации (прописки) и высокие затраты на подведение коммуникаций.

По мнению директора «Адвекс. Загородная недвижимость» Станислава Азацкого, для последующей перепродажи лучше покупать земельные участки со статусом ИЖС, поскольку они могут использоваться для широкого спектра целей, и круг их потенциальных покупателей больше. Также ИЖС считается более благоприятным статусом с юридической точки зрения.

«Согласно практике, к участкам со статусом ИЖС возникает меньше юридических вопросов. В случае приобретения участка ИЖС клиент подчиняется только общим муниципальным правилам. В других случаях владелец будет являться членом «колхоза» и многое будет зависеть от управляющей компании. Если она ответственно относится к выполнению своих обязанностей, то это одно. Чаще бывает обратная ситуация, когда у собственников возникает множество сложностей», – комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер.

Однако, по наблюдениям участников рынка, сегодня в продаже чаще всего можно встретить участки ДНП, участки ИЖС предлагаются реже. Участки СНТ также встречаются редко – по мнению ряда девелоперов, слово «садоводческое» вызывает негативные ассоциации с садоводствами советской эпохи и не вполне соответствует статусу коттеджного поселка.

Участок под ИЖС: на что обратить особенное внимание

Фото 2

Помните, что у владельца должно быть два документа, которые удостоверяют его право на собственность: это документ, который подтверждает акт передачи ему надела (купля-продажа, мена, дарение, вступление в наследство) и выписка из ЕГРН.

Раньше владелец был обязан иметь также свидетельство о собственности и массу других бумаг и справок об ограничениях на участок или их отсутствии, а теперь все они заменяются выпиской из ЕГРН.

Если продавец состоит в браке – нужно письменное согласие его супруга/супруги. Если нет – требуется документально подтвердить этот факт; без наличия одной из двух этих бумаг сделка не будет считаться действительной.

На момент совершения покупки должно быть установлено право собственности: не «введитесь» на уверения продавца, что это можно отложить. Дело в том, что во время этой процедуры могут возникнуть проблемы – например, с незаконным строительством жилого здания. И судиться придется по этому поводу уже новому владельцу.

Есть проверенная стратегия: отводить на жилой дом десятую часть всего пространства. Однако обращать внимание нужно не только на это, но и в целом на будущую планировку участка: подумайте, возможно, где-то можно пожертвовать метром ширины дома (но компенсировать это увеличением длины, например), чтобы уложиться в противопожарные нормы, регламентирующие расстояния между строениями. Точно так же нужно прикинуть, где будут стоять другие постройки, какие формы и размеры для них удобнее предусмотреть – то есть правило соотношения жилого дома к участку в пропорции 1:10 рабочее, но не строго обязательное.

Кадастровый номер и координаты участка во всех документах должны соответствовать полностью. Категория земель тоже везде должна быть указана одинаково. Истина в последней инстанции – это выписка из ЕГРН. Не поленитесь заказать ее, и у вас на руках будет документ, на который можно ориентироваться.


Если на участке есть дом – проверьте, есть ли и на него документ о праве собственности.

Удостоверьтесь, что вы правильно поняли, как дело обстоит с коммуникациями – подведены они просто в населенный пункт или к границе участка (это очень сильно повлияет на стоимость подведения их к дому).

Категория земли

Фото 3

Вид разрешенного использования земли имеет определяющее значение. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, как правило, четко определены кадастровой службой.

Тем не менее, существует возможность перевода земельных участков из одной категории в другую. Для этого в каждом субъекте РФ введены в действие законы, предусматривающие перевод при подготовке определенного перечня материалов и документации.

Данные документы позволят местной администрации и кадастровому органу вынести решение о таком переводе либо дать отказ в этом.

Самым распространенным переводом земли из одной категории в другую является изменение назначения сельхоз угодий для индивидуального жилищного строительства.

Самыми дорогими признаны земли, производящие продукцию, то есть сельскохозяйственные. Поэтому при переводе требуется доказать, что изменение способа разрешенного использования вполне обосновано и целесообразно. В основном приходится в таком случае оплачивать недоимки государству, что уже является экономически невыгодной мерой.

На практике лучше всего менять сельскохозяйственное использование земельного участка на землю для организации крестьянско-фермерского хозяйства.
Крестьянско-фермерское хозяйство предполагает улучшенные условия для строительства зданий и сооружений в целях проживания фермеров нежели в сельскохозяйственной зоне.

Очень многое зависит от генеральных планов местной администрации по использованию подведомственной местности. Если в таком плане предполагается функциональное применение необходимой земли, то изменение категории проводится в заявительном порядке.

Если же земля входит в перечень вспомогательного и условно-разрешенного применения участков, то понадобится организация общественных слушаний по изменению вида разрешенного использования.

Какие вопросы задавать продавцу?

Если был выбран участок с домом, имеет смысл поинтересоваться, как он был построен и получено ли разрешение на строительство.

Иначе эти моменты могут всплыть впоследствии, например, при попытке законного оформления этих построек или в ходе судебных разбирательств с соседями по какому-либо другому вопросу. Мало того, что стоимость этих сооружений была оплачена при покупке участка, их ещё и придётся разломать по решению суда.

Стоимость покупки – это ещё один момент, требующий уточнения. Что конкретно в неё входит? Если цена слишком низкая для данного района, это должно насторожить. Может быть, инженерные коммуникации не подведены, и придётся делать всё с нуля за отдельные деньги. Нет ли рядом вредного производства или других угроз для здоровья? Возможно, район проживания неблагополучный, и владелец жилья стремится поскорее покинуть это место.

Обратите внимание! Недвижимость может продаваться по частям в общедолевую собственность. Это может вызвать затруднения впоследствии, поскольку некоторые важные решения придется принимать совместно с соседями.

Нужно выяснить, что именно продается: отдельный участок или же одна доля более крупного участка.

Обладание долей недвижимости означает, что не удастся совершить её продажу в любой момент по своему желанию. Владелец обязан получить согласие соседей, письменно уведомив их о выставлении своего участка на продажу. Прописывать на своей территории жильцов тоже нельзя без разрешения остальных собственников.

На что обратить внимание при выборе участка?

  • Слишком плотная застройка / участок на отшибе. Две крайности, одна не лучше другой. В первом случае вы будете страдать от отсутствия приватности, во втором – некому будет придти вам на помощь, если что.
  • Близкое расположение к водоему. В этом случае нужно убедиться, что участок не принадлежит к водоохранной территории. Где это сделать? Проще и надежнее всего сделать запрос в Федеральное агентство водных ресурсов России, указав, в зоне какого водоема находится участок. За подробными данными по вопросу водоохранных территорий можно обратиться к Водному Кодексу, статье 65: она освещает такие моменты, как отсчет самой территории (он ведется от береговой линии), от чего зависит ширина этой территории (это протяженность реки, уклон берегов, рыбохозяйственное значение и т.д), а также многие другие моменты. Статья поясняет, что на территориях, которые она определяет, как водоохранные, действуют ограничена и запреты, в частности, там нельзя застраиваться.
  • Несоответствие данных в одних документах данным в других. Такая сделка просто не будет заключена, но, чтобы не терять время на выяснение этого момента, просто закажите выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости). В ней содержатся сведения о том, кто является собственником участка, какой вид использования земли является разрешенным в этом случае, есть ли на участке аресты и обременения. Выписка эта заказывается на сайте Росреестра по кадастровому номеру участка; там же в разделе с публичной кадастровой картой можно посмотреть визуальное представление всех участков и найти нужные данные по какому-то конкретному.
  • Расположение участка в низине / на холме. Не всегда участок, расположенный в низине, будет подвергаться паводкам, но нужно учитывать и такую возможность. Скорее всего также, что здесь будет влажнее, но, чтобы это понять, необходимо тщательно изучить, во-первых, грунт, во-вторых, глубину залегания грунтовых вод. Если воды залегают достаточно глубоко, а ближайший крупный водоем находится в нескольких сотнях или тысячах метров, беспокоиться не о чем. А если высоко расположенный участок располагается в зоне так называемого глиняного замка (слоя глинистой почвы, которая надежно «запирает» влагу и не дает ей уходить), то слишком сухо на участке не будет. То есть мы обязательно должны учитывать 1) высоту участка; 2) глубину ЗГВ (см. пункт ниже); 3) тип грунта.
  • Глубокое / неглубокое залегание вод. В первом случае вы потратите большое количество средств и сил на копку колодца или скважины, во втором – вам придется поднимать фундамент, если дом выстроен из органического материала и склонен к гниению, а погреб сделать или вообще не удастся, или придется значительно вложиться в гидроизоляцию его стен и пола.
  • Предложение занизить в договоре фактическую сумму оплаты. Попытка уйти от большого налога может обернуться тем, что при расторжении сделки вы получите обратно именно ту сумму, которая была указана в бумагах – хотя по факту была внесена совсем другая.
  • Недостающие элементы инфраструктуры. Вы можете списать все на то, что школа вам пока не нужна, так как дети еще маленькие, а в больницу вы можете съездить в любое время: но помните, что это все довольно иллюзорно, и неудобная инфраструктура может доставить вам немало хлопот. Убедитесь, что все нужные ее элементы уже есть или хотя бы строятся. Узнайте, какие магазины есть в населенном пункте, насколько хорошо ходит общественный транспорт, далеко ли находится ближайшая поликлиника и как долго едет «скорая помощь».

Низкая цена, кстати, не всегда является показателем того, что с участком что-то не так. Есть компании, которые продают участки, находящиеся в их собственности – за счет этого они могут снижать цену на 30 – 50 % по сравнению со среднерыночной. А вот компания-посредник, которая заключает договор касательно земли, не находящейся в ее собственности, уже вынуждена поднимать цены.

Вопросы продавцу

Фото 4

Покупая участок, необходимо подготовить грамотные вопросы, которые вы зададите продавцу. Они помогут показать информированность покупателя, снизить цену, определить размер будущих эксплуатационных расходов и вложений и выявить аферу.

Что нужно спросить у продавца участка:

  • Кто собственник, как стал собственником и почему продается?
  • Какова категория участка и её разрешенное использование?
  • История земли – кто раньше был собственником?
  • Состав и размер платежей.

Обязательно выясните у продавца на момент приобретения участка состоял ли он в браке, есть ли согласие жены на продажу. Если продавец разведен меньше трех лет назад (срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества), то необходимо согласие бывшего супруга на продажу.

Попросите продавца погасить заранее все задолженности по обязательным платежам или обговорите этот момент в договоре, чтобы задолженности были погашены после получения денег за продажу участка.

Проверка документов перед приобретением

На землю

Встретившись с собственником, нужно попросить его показать паспорт в качестве подтверждения, что это именно тот человек, за которого он себя выдаёт. Также продавцу не помешает взять с собой свидетельство о праве собственности на землю (при его наличии) и документы, описывающие, каким образом была получено недвижимость.

Сюда относятся:

  • договор купли-продажи земли;
  • договор дарения;
  • свидетельство о получении имущества по наследству и т.д.
Обратите внимание! Перед покупкой земельного участка, необходимо удостовериться, что он зарегистрирован. У собственника должен иметься кадастровый паспорт на объект.

Образец кадастрового паспорта на объект:

Существует сайт публичной кадастровой карты, где можно узнать информацию:

  1. о координатах участка;
  2. его адресе;
  3. площади;
  4. форме собственности;
  5. кадастровой стоимости и т.п.

Для более подробной информации на этом же ресурсе можно заказать выписку из ЕГРН. Именно здесь сейчас фиксируют сведения о правообладателях на недвижимость. Также будет указано, не наложен ли арест на данный участок и нет ли каких-либо других обременений. В первом случае, законную сделку просто невозможно будет совершить. Во втором случае, нужно внимательно изучить обременения и решить, не помешают ли они реализации планов покупателя.

Иногда продавец описывает неправильные границы объекта. Немаловажно изучить документы на предмет отсутствия судебных тяжб с соседями по этому вопросу.

Если, исходя из слов собственника, размер и форма участка получаются не такими, какими они по факту зарегистрированы, рекомендуется вызвать геодезиста. Процедуру замеров придётся оплатить, но благодаря ей можно получить объективную информацию о территории участка, вне зависимости от того, что говорят соседи и как стоит забор.

Обязательно нужно попросить у продавца справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей. Иначе может возникнуть необходимость оплатить чужие долги.

И ещё один момент, который касается покупки внешне пустой земли. Может оказаться, что постройки там были раньше, и документы это отражают. А под землей могут находиться водопровод и другие коммуникации. На все эти вещи следует обратить внимание перед покупкой участка, даже если внешне он показался покупателю подходящим.

На дом и постройки

При покупке участка с домом необходимо попросить у продавца не только все вышеуказанные документы, но и те, которые касаются жилых и нежилых построек. Координаты дома по отношению к земельному участку, поэтажный план дома, из каких он сделан материалов и прочие сведения описаны в техническом плане. С 2013 года этот документ обязан быть в наличии для кадастрового учета.

Границы строений на плане должны совпадать с границами строений в реальности. Если к дому подведены газ, вода, электричество и прочее, следует убедиться, что подключение выполнено и оформлено правильно.

Если, к примеру, врезка в городскую канализацию была сделана незаконно, покупателю грозит штраф. Опять же, коммунальные счета должны быть оплачены перед отчуждением недвижимости, что должно документально подтверждаться.

В жилых домах может быть прописано больше одного человека, так что в пакет документов должно входить письменное согласие всех собственников на продажу, заверенное у нотариуса.

Подробнее про особенности процедуры оформления кредита на покупку земельного участка с домом и без можно узнать тут, а более подробно о том, какие документы нужны для покупки и продажи земельного участка с домом, можно прочитать в этом материале.

Надел под ИЖС

Важно! Построить жилье можно только на участке, который относится к категории земель, выделенных для поселения. Поэтому первое, что нужно сделать, это внимательно изучить выписку из ЕГРН и определить, допустимо ли здесь капитальное строительство.

Образец выписки из ЕГРН:

Бывает так, что у администрации города имеются свои планы на близлежащую территорию. Отдел архитектуры и градостроительства может проконсультировать на тему того, какие сооружения и предприятия будут рядом построены. Также стоит выяснить, нет ли запретов на возведение каких-либо построек, в частности, допустимое количество этажей жилища.

Если к участку уже подведены необходимые для комфортной жизни коммуникации, необходимо лишь сделать проверку, законным ли это сделано способом. Визуальный осмотр территории на наличие линий электропередач и газопровода позволит предварительно оценить перспективы строительства. Однако это не даст гарантий, что к коммуникациям можно подключиться. Обязательно запрашивать документацию и выяснять все детали: какова будет мощность электропередачи? Можно ли врезаться в трубопровод?

Земельные участки

Фото 5
Земельные участки Количество проектов 4072
  • 6 комнат
  • 5 санузлов
Проект Дома Виола
  • В избранное
  • 355² Общая площадь
  • 21 x 12м Площадь застройки
индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
Проект Дома СДМ-56
  • В избранное
  • 135² Общая площадь
  • 10 x 10м Площадь застройки
от 2 970 000 р. Срок возведения 75 дней
  • 4 комнаты
  • 1 санузел
Проект Дома Радость
  • В избранное
  • 131² Общая площадь
  • 10 x 12м Площадь застройки
от 1 608 595 р. Срок возведения 69 дней
  • 5 комнат
  • 2 санузла
Проект Дома Эдем
  • В избранное
  • 120² Общая площадь
  • 8 x 11м Площадь застройки
от 2 441 450 р. Срок возведения 64 дня
  • 4 комнаты
  • 3 санузла
Проект Дома ДОК-165 / Холмс
  • В избранное
  • ² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки
от 2 974 320 р. Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 1 санузел
Проект Дома Сириус
  • В избранное
  • 90² Общая площадь
  • 9 x 6м Площадь застройки
от 1 962 015 р. Срок возведения 50 дней
  • 3 комнаты
  • 1 санузел
Проект Дома Игорь
  • В избранное
  • 73² Общая площадь
  • 7 x 7м Площадь застройки
индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально
  • 6 комнат
  • 2 санузла
Проект Дома "Илья Муромец"
  • В избранное
  • 277² Общая площадь
  • 13 x 11м Площадь застройки
от 4 300 000 р. Срок возведения 30 дней
  • 2 комнаты
  • 1 санузел
Проект Бани ББ-144-1-81
  • В избранное
  • 81² Общая площадь
  • 10 x 9м Площадь застройки
от 2 425 349 р. Срок возведения индивидуально
  • 5 комнат
  • 3 санузла
Проект Дома Сакура
  • В избранное
  • 195.1² Общая площадь
  • 12 x 11м Площадь застройки
индивидуальный расчет Срок возведения индивидуально
  • 1 комната
  • 1 санузел
Проект Дома каркасного № 331
  • В избранное
  • 106.5² Общая площадь
  • 8 x 10м Площадь застройки
от 1 696 000 р. Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 3 санузла
Проект Дома Сетебос
  • В избранное
  • 271² Общая площадь
  • 13 x 13м Площадь застройки
от 5 287 700 р. Срок возведения 132 дня
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
Проект Дома Роттердам
  • В избранное
  • 172² Общая площадь
  • 12 x 11м Площадь застройки
от 5 224 505 р. Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 2 санузла
Проект Дома 11
  • В избранное
  • 205² Общая площадь
  • 15 x 14м Площадь застройки
от 2 996 000 р. Срок возведения индивидуально
  • 1 комната
  • 2 санузла
Проект Бани Апельсин 8,5*10,9
  • В избранное
  • 83² Общая площадь
  • 9 x 11м Площадь застройки
от 964 813 р. Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 1 санузел
Проект Дома Печора-Б
  • В избранное
  • 81.6² Общая площадь
  • 6 x 9м Площадь застройки
от 588 638 р. Срок возведения 33 дня
  • 3 комнаты
  • 1 санузел
Проект Дома БД-302-1-89
  • В избранное
  • ² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки
от 2 218 179 р. Срок возведения индивидуально
  • 4 комнаты
  • 4 санузла
Проект Дома 9
  • В избранное
  • 309² Общая площадь
от 4 594 000 р. Срок возведения индивидуально
  • 1 комната
  • 2 санузла
Проект Бани Крутово
  • В избранное
  • 85² Общая площадь
  • 11 x 10м Площадь застройки
от 1 915 000 р. Срок возведения индивидуально
  • 5 комнат
  • 2 санузла
Проект Дома Великан
  • В избранное
  • 135² Общая площадь
  • 9 x 10м Площадь застройки
от 1 470 037 р. Срок возведения индивидуально Смотреть все проекты

Наличие своего земельного участка дает ощущение стабильности, надежности и уверенности в завтрашнем дне. Завтрашний день может, конечно, и не наступить, однако, у вас будет актив, который всегда можно продать и пережить трудные времена.

Участок земли — это не только место, на котором можно построить дом, но также актив, который приносит дивиденды и не девальвируется Источник

Земля всегда будет в цене: как видно из советского триллера «Белые Росы», пока молодой и необремененный интеллектом сын главного героя играл на баяне, у старого деда отобрали великолепный участок с домом возле города. Киноленту можно было бы причесть к стилю «фэнтези», но увы, им дали компенсацию в виде квартиры. Обыватели подумали бы сейчас, что во всем виноват музыкальный инструмент, но в конце фильма, по лицу пенсионера видно, что он о чем-то догадался.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://useland.ru/company/articles/kak_ne_oshibitsa_v_vybore_pri_pokupke_uchastka_pod_izs.html
  • https://www.bsn.ru/articles/estate_country/17266_pokupka_zemelnogo_uchastka_u_kompanii__na_chto_obratit_vnimanie/
  • https://m-strana.ru/articles/na-chto-obrashchat-vnimanie-pri-vybore-zemelnogo-uchastka/
  • https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/kuplya-prodazha/chto-nuzhno-znat-pered-pokupkoj-zemelnogo-uchastka-pod-izhs.html
  • https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/kuplya-prodazha/na-chto-obrashhat-vnimanie.html
  • https://zakonometr.ru/zemlja/kupli-prodazha/pokupka-uchastka.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий