Как понять приватизирована квартира или нет

 

Получить информацию о том, приватизировано квартира или нет можно следующими способами: обратится в бюро технической инвентаризации или в Россреестр.. Подробно о том, как узнать приватизирована квартира или нет читайте в статье. Самый простой способ – проверить в квитанции. Также можно запросить данные о приватизации квартиры в Росреестре или через интернет. Справка готовится 2 недели.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.  Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

  • приватизация прошла позже года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
  • право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.
В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.
После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

Это интересно: продажа доли в приватизированной квартире.

Какую квартиру можно приватизировать?

Какую квартиру можно приватизировать?

Приватизации может подлежать только государственное, муниципальное (включая ведомственное) жилье (см. Пошаговая инструкция приватизации квартиры), в котором гражданин живет по соглашению соцнайма. Также к этой категории можно отнести квартиры, расположенные в зданиях, документально признанных архитектурными памятниками.

Нельзя включить в процесс приватизации следующие виды квартиры:

  • Жилые помещения, пребывающие в аварийном техническом состоянии;
  • Комнаты в общежитиях; (см. Как приватизировать комнату в общежитии)
  • Жилье в закрытом военном городке;
  • Квадратные метры частного и общественного жилищного фонда;
  • Служебные жилища.

Что касается вопроса о приватизации служебных квартирных помещений, то в этом случае есть определенные условия (см. Как приватизировать служебную квартиру), соблюдать которые становится необходимостью.

Если гражданин проживал на данной жилой площади более 10 лет и это же количество времени проработал в компании, которая является собственником этого помещения, то приватизация станет возможной, если организация даст разрешение либо предоставит равноценную квартиру.

Где узнать?

Далее поговорим о том где узнать приватизирована квартира или нет и как получить нужную информацию.

В Росреестре

Ростреестр – эта та служба, которая заведует всей информацией о том, какое жилье было представлено в приватизации, а какое нет.

Но нужно оговориться, что эти данные содержаться не в полном объеме. До 1998 года за процессом приватизации никто не следил в связи с разрухой в стране.

Поэтому не используйте такой способ обращения как единственный для получения информации.

Для обращения в Росреестр вы в обязательном порядке должны уплатить установленную законом государственную пошлину. На сегодняшний момент ее стоимости равняется 200 руб. Чек об оплате вы должны приложить к предварительно составленному заявлению.

Заявление должно быть составлено в соответствии с установленным образцом, который вы можете заранее попросить для ознакомления в Росреестре. Составьте заявление на основании представленного вам. Также не забудьте снять ксерокопию своего паспорта.

Подав весь пакет документов, вам предстоит подождать от одной недели до 15 дней. По истечению срока вы можете сами явиться за выпиской из реестра, либо договориться заранее, что она будет предоставлена вам почтой или электронным письмом.

По квитанции

Если время не позволяет вам долго ждать результата из Росреестра, вы можете избрать более быстрый и простой способ.

Ежемесячно к вам приходят квитанции на оплату коммунальных платежей. Вверху, перед подсчетами в квитанции как раз пишется тип жилья (приватизирована квартира или нет).

Не стоит слишком доверять данному способу. Иногда данные в коммунальных службах просто не меняют годами, а вы можете пойти по ложному курсу.

В БТИ

БТИ также может помочь получить вам информацию о том, приватизирована ли квартира или же нет.

БТИ располагает огромным архивом данных о приватизации тех или иных жилых помещений.

Поэтому вам не составит труда явиться в этот орган и, заполнив соответствующую письменную заявку, получить документы подтверждающие или отвергающие статус приватизации квартиры.

По адресу

Конечно, к простым способам относится получение сведений о приватизации по адресу. Для этого вам стоит обратиться в расчетный центр.

Вы должны предоставить свой договор социального найма, в котором прописан адрес помещения. На его основании вам выдадут все необходимые сведенья.

Через интернет

Тем, кто никак не может найти время на то, чтобы добраться до какого-либо органа и узнать данные о приватизации также сказочно повезло. Эти люди могут обратиться в ЕГРП посредством сети Интернет.

Стоит помнить! Просто так не можно получить нужную информацию, вам как минимум надо иметь в электронном формате свою цифровую подпись.

Вам необходимо зайти на официальный сайт ЕГРП и в разделе услуги и найти необходимую. Далее вам предложат заполнить необходимую форму и отправить запрос.

В форме вы указываете:

  • Свои паспортные данные,
  • Данные о найме жилого помещения,
  • А также характеристики недвижимости, о которой собираетесь получить сведения.

После этого вы должны оставить свою электронную подпись и отправить запрос. Ответ по вашей форме придет в течение одного месяца, поэтому не забывайте регулярно проверять свою почту.

В ЕГРП

Для того чтобы получить необходимую информацию из ЕГРП вам всего лишь необходимо обратиться в соответствующий орган в своем муниципальном образовании.

Возьмите реквизиты и заплатите обязательную государственную пошлину. После оплаты составьте надлежащим образом заявление.

Как правило, каждое отделение ЕГРП соблюдает свои правила при составлении заявления, а значит, вы должны также соблюдать все необходимые для этого требования.

Составьте заявление и вместе с паспортом гражданина Российской Федерации и чеком об оплаченной государственной пошлине явитесь в отделение ЕГРП.

Информацию вы получите в ближайшее время.

Теперь вы знаете где получить справку о приватизации квартиры, желаем вам удачи в приватизации собственного жилья. И желательно, не затягивать с процессом. Ведь сроки приватизации продлили всего на год. Подробнее о сроках читайте здесь.
Фото 1

Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

Зачем и кому необходима информация о приватизации жилья?

Приватизированное жилье является хорошим капиталом, который в любой момент может превратиться в реальные материальные средства по воле собственника.

Приватизированное жилье дает возможность человеку распорядиться квартирой по собственному желанию. Площадь можно продать, обменять на жилище с лучшими условиями, подарить или завещать близким родственникам.

Данных действий не сможет выполнить человек, проживающий в квартире на условиях социального найма и принадлежащей государству. Поэтому прежде чем строить планы на квадратные метры стоит уточнить все сведения об интересующем объекте.

Куда обращаться?

Не стоит далеко ходить, если вы не знаете, как узнать приватизирована ли квартира или нет еще до вашего появления. Сразу несколько государственных органов могут с радостью выдать вам интересующую информацию.

Сегодня настолько развита система обмена информации, что уточнить такой, казалось бы, деликатный вопрос можно даже через интернет.

Именно поэтому данную статью мы решили посвятить способам выяснения информации о том, было ли жилье когда-то приватизировано или же нет.

Кто имеет право знать?

Как узнать, когда была приватизация квартиры и кто имеет право получить информацию о приватизации того или иного жилья.

Существуют правила, которые прописаны в законе приватизации, которые регламентируют порядок лиц, которым дают на ознакомление подобную информацию.

  1. Вы, как непосредственный наниматель социального жилья, имеете право на установления факта произведенной или же непроизведенной приватизации в жилье, которое вы занимаете.
  2. Члены семьи нанимателя, проживающие непосредственно с ним, также имеют право знать, производилась ли подобная процедура.
  3. Также администрация, которая выделила вам данное жилье, может поднимать подобные сведенья и уточнять факт приватизации.
  4. В отдельных случаях, когда речь идет о нарушении закона с документами о приватизации могут знакомиться правоохранительные органы.
Больше никто не имеет права узнавать статус приватизации квартиры.

Как узнать приватизирована квартира или нет в Росреестре (ЕГРП)?

Как узнать приватизирована квартира или нет в Росреестре (ЕГРП)?

При возникшей потребности получения информации о жилой площади, прошедшей приватизацию в период после 1998 года, гражданину потребуется консультация органов государственной регистрации, курирующих регистрацию правомочий на недвижимое имущество.

Стандартизированная справка, полученная из Единого государственного реестра прав на недвижимость, будет включать в себя все требуемые характеристики запрашиваемого объекта, вид прав на него, данные о лицах или предприятиях, обладающих этими правами, а также зафиксированные ограничения, обременения и аресты, совершенные в отношении квартиры.

Любое физическое или юридическое лицо может обратиться в ближайшее отделение Росреестра и запросить данные из ЕГРП, так как архив информации из этого резерва считается доступным и снабдить им можно любого гражданина.

Выписка из ЕГРП содержит в себе следующий перечень документации:

  • Материалы о собственниках объекта недвижимого имущества;
  • Адресное расположение и описание объекта;
  • Сведения о зарегистрированных правах на недвижимость;
  • Показания о действующих и завершенных ограничениях в правомочиях;
  • Данные о притязаниях в правах.

Для получения справочной информации, граждане должны при обращении в подразделение Росреестра иметь при себе паспорт, заявление установленного образца и оплаченную государственную пошлину. Ее размер варьируется и зависит от того, кто обращается за выпиской – юридическое или физическое лицо. Для физических лиц она будет несколько ниже, чем для юридических.

Фото 2

Куда следует обращаться

Чтобы узнать, приватизирована квартира или нет, можно воспользоваться некоторыми вариантами. Данную информацию предоставляют различные организации.

В век информационных технологий не существует проблем с информационной системой, поэтому получить требуемые сведения можно даже через интернет.

У кого есть возможность проверить данную информацию

В действующем законодательстве приписаны основные нормы и правила, которые в том числе распространяются и на вопросы, связанные с приватизацией жилья. То есть законодатель четко установил тот список лиц, у которого будут иметься основания для получения данных.

Получать такого рода сведения может непосредственно сам арендующий помещение человек, а также члены его семьи, которые прописаны на данной территории.

Помимо этого, такой запрос могут направлять и органы местной власти, которыми и была выделена недвижимость для проживания. Если же будут иметь место какие-либо нарушения законодательства, связанные с оформлением бумаг о приватизации, то направлять запрос для получения сведений смогут и правоохранительные органы.

Другие же граждане не имеют прав отправлять запрос на получение определенных сведений.

Заказ информации о собственнике в БТИ

Бюро технической инвентаризации выдает сведения о приватизации квартиры только отдельным категориям граждан, в которые входят:

  • Сами собственники жилья или представители, имеющие нотариально заверенную доверенность.
  • Наследники.
  • Правоохранительные органы.
  • Администрация муниципалитета.
  • Налоговая служба.
  • Органы юстиции, занимающиеся вопросами регистрации прав собственности.

Таким образом, любое из вышеперечисленных лиц может обратиться в БТИ с перечнем документов, и справка о том, приватизирована квартира или нет будет выдана в течение трех дней.

Блок: 3/5 Кол-во символов: 587
Источник:

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре

Интересует, как узнать, приватизирована квартира или нет? Наиболее простой, удобный и достоверный способ — запросить информацию в службе Росреестра. Этим вариантом можно воспользоваться, если в наличии одно из двух условий:

  1. Жилище приватизировано после 31 января 1998 г. (дата начала действия закона о государственной регистрации недвижимости).
  2. Квартира оформлена в частную собственность ранее 31 января 1998 года, но после этой даты квартира была объектом купли-продажи, дарения, обмена, либо передавалась в залог или переходила по наследству.

В названных случаях в Едином государственном реестре прав на недвижимость (ЕГРП) обязательно имеется информация о самом жилом помещении, всех его собственниках и их правах, а также о наличии или отсутствии обременений права собственности (ипотека, арест и т. д.).

Любой гражданин имеет право обратиться в подразделение Росреестра и запросить сведения из ЕГРП на конкретный объект недвижимости. При этом необходимо:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен
  • предъявить удостоверение личности;
  • написать заявление о предоставлении сведений;
  • уплатить пошлину в сумме 200 руб. за каждый запрашиваемый объект.

Информация относительно интересующего объекта будет предоставлена в виде выписки из реестра. Если окажется, что в ЕГРП не имеется сведений о квартире, значит, либо она не приватизирована, либо приватизация происходила ранее 1998 года, и больше никакие сделки с квартирой не оформлялись.

Кто имеет право знать?

Основным законом о приватизации выступает ФЗ № 1541-1 (новой редакции). Именно в нем указано, кто имеет право подать запрос о статусе квартиры, а кто таким правом не обладает.

Проверить приватизирована квартира или нет могут:

  1. Наниматели муниципального жилья – граждане, заключившие договор социального найма с владельцем недвижимости (администрацией).
  2. Члены семьи нанимателя – сюда относят не только родственников, но и посторонних зарегистрированных в квартире лиц.
  3. Представители местных органов власти – имеют право уточнить, приватизировано жилье или числится на балансе муниципалитета.
  4. Органы правопорядка – полицейские, судебные приставы, налоговые службы; если речь идет о проверке квартиры, которая является объектом незаконных притязаний или местом укрытия преступных элементов.

Всем остальным сведения о приватизации жилья не предоставят. Но это не мешает вам обратиться к собственнику жилья напрямую, и спросить – приватизирована квартиры или еще нет.

Блок: 2/4 Кол-во символов: 985
Источник:
Фото 3

Кому нужна информация?

Уточнение статуса жилого помещения необходима гражданам, которые становятся его обладателями взамен выбывших родственников.

Понадобятся подобные сведения и тем лицам, которые приобретают квартиру, чтобы выяснить, не нарушены ли права кого-либо из зарегистрированных в ней ранее.

О том, как приватизировать квартиру в случае утери ордера, а также о том, как восстановить договор передачи квартиры в собственность, вы можете узнать из наших статей.

Как и где можно узнать?

Для уточнения информации по данному вопросу существует сразу несколько способов. Применение каждого из них обусловлено выбором заинтересованного лица. Сегодня возможности настолько велики, что информацию реально получить через интернет, что исключает необходимость личного обращения в органы и инстанции.

Запрос в Росреестр

Одним из способов получения данных о приватизации служит обращение в Росреестр. Именно эта инстанция собирает и хранит информацию о собеседниках жилья, следовательно, может ответить на интересующий вопрос.

Данные о приватизации в Росреестре хранятся только с 1998 г.

По указанной причине не следует рассматривать источник, как единственно верный. В нем нет данных до 1998 г, что исключает получение полной картины об объекте.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией: Бесплатная юридическая консультация по телефонам:8 (499) 938-58-61 (Москва и МО)
8 (812) 213-20-63 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 505-76-29 (Регионы РФ)

Для получения данных необходимо сделать запрос на сайте Росреестра по следующей инструкции:

  1. Вход на сайт Росреестра.
  2. Выбор необходимой услуги.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере. Необходимо выбрать такой вид выписки, который предоставляет данные о собственниках и приватизации. Минимальная госпошлина составит 200 руб.
  4. Указание электронного адреса, на который будет предоставлена запрашиваемая информация.
  5. Получение выписки.

Никаких сложностей при получении такой выписки не возникает, так как она предоставляется свободно заинтересованному лицу.

Обращение в МФЦ

Аналогичной обращению в Росреестр выступает подача запроса через МФЦ. Для этого необходимо обратиться в любой Многофункциональный центр, оплатить государственную пошлину и составить заявление.

При обращении в МФЦ необходимо иметь на руках паспорт.

Никаких особенностей при получении данных через МФЦ нет. Однако срок ожидания составит 3-5 суток. Для получения выписки следует снова явиться в МФЦ и получить документ лично.

Обращение в БТИ

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Через интернет — сайт Госуслуги

Портал Госуслуги открывает доступ к получению множества видов данных. Запрос можно сделать только тем пользователям, которые открыли личный кабинет на сайте. Для этого придется заполнить анкету и данные о документах, которые после проверки будут приняты системой.

Для получения данных о приватизированном объекте следует выбрать услугу получения выписки из Росреестра.

Посмотреть в квитанцию по коммунальным платежам

Из квитанции на оплату услуг ЖКХ можно получить много данных о недвижимости. Например, оттуда реально понять, является ли объект приватизированным или нет. Это следует из наличия или отсутствия строк за оплату пользования общедомовым имуществом. Если жилье приватизировано, собственник обязан оплачивать эту статью. В обратном случае – нет.

При оплате услуг за жилье, находящееся в социальном найме, в квитанции будет строка «за наем» или подобная.

Как узнать о приватизации квартиры через БТИ?

Как узнать о приватизации квартиры через БТИ?

Полный объем информации о квартире, прошедшей через подобную операцию после 1998 года можно уточнить через Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделки с ним. Но в связи с тем, что приватизация началась с 1991 года за интересующими данными рекомендуется обратиться в БТИ. В архивах данной организации сохранены правоустанавливающие, оценочные и технические документы на любое жилое помещение.

В Бюро технической инвентаризации установлена собственная система по предоставлению сведений о сделках с имуществом. Согласно специально составленному постановлению, необходимо составить запрос в БТИ и тогда информация будет выдана следующим гражданам:

  1. Собственникам квартирных помещений или лицам их заменяющим по доверенности;
  2. Наследникам, имеющим право на получение жилой площади по закону или завещанию;
  3. Сотрудникам правоохранительных, налоговых, судебных органов;
  4. Органам государственной власти и местным службам самоуправления;
  5. Органам государственной статистики;
  6. Остальным категориям лиц, установленным законом.

Речь идет о лицах, которым дается право на получение информации, так как данные могут получить не все заинтересованные в подобном мероприятии лица.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Для лиц, не имеющих большого количества свободного времени существует возможность заказа сведений из ЕГРП при помощи виртуальной сети. В некоторых случаях можно заказать документы в срочной очереди. Для этого формируется электронное сообщение в ЕГРП или через соответствующий раздел на сайте Федеральной регистрационной службы.

Заявитель должен обладать электронной цифровой подписью, которую он может заказать в соответствующей службе своего региона.

Государственный сайт Росреестра для каждого лица реализует соответствующую платформу для подачи запроса, способную в режиме онлайн отыскать интересующий объект.

Нацелившись на получение сведений из ЕГРП можно, также прибегнув к использованию интернет–сайтов, работающих онлайн 24 часа в сутки. Они помогут в оформлении требуемых бумаг, стремясь к максимальной экономии времени заказчика. Цена на услугу будет отличаться от личного визита в Росреестр, она будет несколько дороже.

Время получения готовой выписки из ЕГРП составляет пять рабочих дней с момента подачи заявления в территориальный орган. Стоимость услуги от 150 рублей. Её можно получить как в бумажном виде, так и в электронном.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/
  • http://o-nedvizhke.ru/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira.html
  • http://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/privatizatsiya/kak-proverit.html
  • https://consultantor.ru/action/privatization/proveryaem-privatizirovana-ili-net.html
  • https://vseodome.club/privatizatsiya/tochnyy-sposob-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net.html
  • https://nsovetnik.ru/privatizaciya/kak_uznat_privatizirovana_kvartira_ili_net/
  • http://zhivem.pro/kvartira/privatizacija/porjadok-oformlenija/kak-uznat.html
  • https://urmetr.com/kvartira/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий