Как перепланировать однокомнатную квартиру в двухкомнатную фото

 

Как правильно сделать перепланировку однокомнатной квартиры. Интересные и популярные идеи, методы перепланировки и важные правила. Чтобы ремонт был удачным рассмотрите готовые варианты перепланировки квартир -1,2,3-комнатных, изучите необходимую документацию и порядок согласования.

Однушка с гардеробной комнатой

Если однушка достаточно габаритная, от 40 м2, есть шанс превратить ее в двухкомнатную квартиру и найти место даже для гардеробной. Каким образом?Сторону, удаленную от окна, можно отделить гипсокартонной стеной, оставив несколько квадратных метров для гардеробной комнаты. Такое решение освободит квартиру от дополнительных шкафов и оставит больше места для необходимой кровати в импровизированной спальне, а в кухне-гостиной — для дивана.

Гипсокартонный лист (ГКЛ) Волма

Спальня организовывается на месте, оставшемся после отделения гардеробной. Если позволяет планировка, можно сместить перегородку между кухней и комнатой, выделить чуть больше места для кухни и установить там полноценный диван. Если нет такой возможности — лучше выбрать для кухни вариант с угловым диваном.

Дизайн: Creative Arch

Спальная зона за стеклом

Поставить кровать в углу и отделить ее стеклянными перегородками — простой, но креативный вариант. Конечно, обычное стекло не подойдет, необходим специальный ударопрочный материал. Среди плюсов — ощущение приватной зоны, при этом визуально не измененная площадь. Минус — точно не подойдет для семьи с детьми, так как родителям нельзя будет уединиться в прозрачных стенах.

Дизайн: ALLARTSDESIGN

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате. 

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Фото 1

Стеллаж с вращающимся механизмом

Если в однушке нужно сделать две полноценные зоны спальни и гостиной и фактически превратить ее в двухкомнатную квартиру, на помощь придет стеллаж с вращающимся механизмом. В этом случае, например, просмотр телевизора будет возможен и в спальне, и в гостиной.

Такой вариант не требует конструктивных изменений квартиры и выполняется достаточно просто. Единственное условие — достаточный метраж жилой комнаты в однушке: должно быть как минимум 15-18 м2, чтобы разместить и кровать для хозяев, и диван для сбора гостей.

Дизайн: Aesthetic Answers

  • Гостиная Интерьер гостиной площадью 17 кв. м (57 фото)

Как правильно проводить перепланировку

Большинство планировок стандартных однокомнатных квартир имеет лишь одну стену с окном. Поэтому из двух комнат, которые получаются после перепланировки, только одна будет иметь естественное освещение.

Перепланировка с просторными комнатами

Это является приемлемым вариантом, ведь если разделять помещение не поперёк, а вдоль, можно получить две комнаты, в каждой из которых будет по половине окна, однако комнаты будут настолько узкими, что находиться в них будет совершенно некомфортно, а установить какую-либо мебель – просто невозможно.

Пример перепланировки однокомнатной квартиры вдоль

Впрочем, это касается большинства типовых квартир, но не всех. Более конкретное мнение опытный дизайнер сможет составить лишь после осмотра квартиры, в которой будет проводиться перепланировка.

Шкаф-купе вместо стены

Ещё одним удачным решением для проведения перепланировки квартиры можно назвать шкаф-купе. На сегодняшний день многие компании предлагают свои услуги по изготовлению и сборке мебели практически любой конфигурации. И владельцы однокомнатной квартиры могут воспользоваться этим в своих целях. Ведь шкаф-купе может иметь двойное назначение – кроме прямого, он будет выполнять ещё и функцию перегородки между двумя комнатами.

Читайте такжеПланировка квартиры-студии

При этом пользоваться шкафом для хранения вещей могут обитатели обеих комнат. Для этого вместо задней стенки устанавливаются дополнительные дверцы. Прямо в шкафу предусматривается установка проходной двери. Застеклённый проём, также включённый в состав шкафа-купе, позволит естественному свету проникать в дальнее от окна помещение.

Кому-то подобное решение может показаться неудобным – ведь шкаф-купе занимает значительно больше места, чем перегородки из гипсокартона. Но при этом не стоит забывать – шкаф в любом случае придётся устанавливать в каждом помещении, чтобы хранить одежду, бельё и спальные принадлежности.

А два шкафа точно займут значительно больше места, чем один. Немаловажно, что шкаф-купе, используемый в качестве перегородки, имеет высоту до самого потолка, а значит, в нём можно будет хранить огромное количество самых разных вещей, которые вы хотите иметь под рукой.

Шкаф-купе до самого потолка

При распределении вещей в шкафу действовать следует максимально вдумчиво. Например, на нижних и средних полках лучше всего хранить вещи, которыми вы пользуетесь ежедневно – одежду, подушки, одеяла и другие. А вот верхние полки лучше выделить под хранение одежды, не подходящей для сезона.

Так же, как в предыдущем варианте, естественного освещения будет недостаточно. Поэтому немаловажным шагом будет установка дополнительных источников освещения – люстр и светильников. В результате вы получаете небольшие, но полноценные комнаты.

Если вы планируете использовать одну из них в качестве детской, то лучше будет выделить детям ту, которая имеет собственное окно – детям очень важно получать достаточно естественного освещения. Вторую комнату можно использовать сразу как гостиную и спальню для родителей.

Как разделить комнату на две зоны, варианты и способы зонирования

Самыми популярными способами сделать двухкомнатную квартиру из однокомнатной являются разделение комнаты на гостиную и спальню.

Гостиная и спальня

Вы можете отделить одну комнату от другой кирпичной, гипсокартонной стеной, стеклоблоками или при помощи мебели (см фото). Первый вариант вынудит вас столкнуться с государственными органами, которые следят за тем, чтобы владелец жилища ненароком не снёс несущие стены.

Попросту говоря, при условии возведения капитальной стены, вам необходимо будет пройти процедуру узаконивания перепланировки. Поэтому наименее конфликтными являются три последних варианта.

Переделка однокомнатной квартиры на две комнаты при помощи:

  • Гипсокартона

Перегородка из гипсокартона позволяет сделать одну из комнат глухой, то есть без естественного освещения. Такое помещение с точки зрения уединённости и отсутствия раздражителей в виде дневного света, будет оптимальным решением для спальни (примеры на фото). Ввиду отсутствия естественного света, следует максимально обеспечить искусственное освещение. Лучшим решением для такой комнаты будут не люстры, а точеные светильники, установленные по периметру потолка, а также бра и торшеры.

  • Стеклоблоков

Этот вариант оформления перепланировки достаточно выигрышен, так как позволяет сохранить естественное освещение в отделяемом помещении. Ввиду высокой прочности данного материала, он рассматривается дизайнерами как наиболее вероятный вариант.

  • С помощью мебели

Данный способ как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную, является декоративным, так как в этом случае вам не удастся добиться полного эффекта создания автономных комнат. Кроме того, уровень звукоизоляции не позволяет называть комнату, отделённую методом установки мебели, отдельной (см фото). Преимуществом в этом случае является то, что вентиляция отделяемого помещения будет более естественной, циркуляция воздуха в обоих помещениях не будет нарушаться.

Кроме того, в случае разделения комнаты методом установки стены из гипсокартона и стеклоблоков вам следует задуматься о том, чтобы дверной проём был достаточно большим, так вентиляция в такой комнате тоже отсутствует.

Территория детства

Если высота потолков в вашем жилище выше 2,5 м, в однокомнатной квартире можно соорудить второй этаж, предоставив его в качестве комнаты детям. Такая импровизация позволит разделить её на зоны игрового пространства и спального места ребёнка. Кроме того, в целях экономии пространства, лестницу, ведущую на верхний этаж, можно сделать небольшими тумбами-ступеньками для хранения игрушек, книг или белья фото. Такое оформление комнаты позволит вам сделать как спальное, так и игровое (рабочее) место для ребёнка.

Сделать из однокомнатной квартиры две комнаты также будет актуальна для семей с разнополыми или разновозрастными детьми. Вы можете оформить жилое пространство для каждого ребёнка индивидуально, в зависимости от его пола и возраста. Так в детской комнате мальчикам подходит трек с машинками и зона для игры с конструктором, девочке необходимо место для кукольного домика и стоянка для волшебных пони.

Если малышам дошкольного возраста хватит детского столика для рисования с упаковкой карандашей и фломастеров, то школьникам понадобится серьёзное рабочее место. Эти и другие особенности можно учесть при переделке комнаты в квартире под детскую комнату для мальчика и девочки либо для детей разных возрастов.

Кроме того, если у вас нет других вариантов, как жить с детьми в одной комнате, можно оформить зонирование таким образом, что в одной комнате будет заключено и взрослое, и детское жизненное пространство.
Фото 2

Стеллаж в качестве перегородки

Если в квартире проживает всего один постоянный обитатель, желающий из однокомнатной хрущёвки сделать двухкомнатную, тем самым получив помещение для отдельной спальни или кабинета, то нет необходимости в установке глухой перегородки.

Стеллаж-перегородка

Также ненужной становится высокая звукоизоляция помещений друг от друга. В таком случае можно установить обычный стеллаж.

Он может быть открытым или закрытым – это зависит от пожелания владельца квартиры.

Конечно, стеллаж здесь является не только разделителем комнаты, но и предметом функционала, а также украшением помещения.

Поэтому полки можно оформить изящными дверцами со стёклами, зеркалами или витражом. Установив на полки цветы или различные безделушки и сувениры, вы сможете легко превратить одну из комнат в прекрасное место для отдыха. Сам стеллаж может иметь любой вид. Он может иметь множество полок для книг и дисков или же использоваться для хранения посуды и праздничных сервизов – здесь всё зависит от вашей фантазии и пристрастий.

Интересный радиоэфир о перепланировке квартир в Москве

Фото 3

лучших идей для разделения комнаты

Что бы вы выбрали из идей для разделения комнаты или посоветовали бы приобрести?

Принять участие в опросе

Раздвижные перегородки

Все раздвижные конструкции одновременно выполняют роль и межкомнатной перегородки и раздвижной двери. Классифицируются они по количеству створок (одностворчатые, двустворчатые и так далее), а так же по способу фиксации.

Раздвижные перегородки Плюсы

  • ценовая политика. Из-за вариативности материалов, используемых в изготовлении, можно собрать как дорогостоящую, так и весьма бюджетную конструкцию;
  • компактность. За счет узкого профиля конструкция не занимает много места;
  • функциональность. Возможность использования и в качестве перегородки и как раздвижную дверь.

Минусы

  • звукоизоляция. Зачастую (кроме случая с наклонно-раздвижным способом установки), раздвижные перегородки практически никак не глушат шумы из-за некоторого расстояния между полотнами.

Деревянные перегородки

В процессе строительства или перепланировки жилья необходимо уделить внимание всем аспектам. И среди наиболее важных моментов следует выделить установку межкомнатных перегородок – особой популярностью традиционно пользуются деревянные элементы, отличающиеся прочностью, долговечностью и эстетичным внешним видом.

Деревянные перегородки Плюсы

  • надежность конструкции. Данная особенность позволяет подвесить на перегородку из дерева полки и различный декор, даже если они обладают достаточно большим весом;
  • экологичность. Древесина не выделяет в окружающую среду никаких вредных веществ, то есть, является экологически чистым материалом.

Минусы

  • пожароопасность. Перегородки из натурального дерева способны сдерживать распространение огня всего лишь 0.2 часа.
  • уязвимость к влаге. При установке деревянной перегородки в комнатах с высокой влажностью древесине необходима пропитка, но и она неспособна сделать дерево абсолютно водоотталкивающим и, как следствие – трещины, разбухание, деформация.
  • недостаточная звукоизоляция. К сожалению, массив довольно сильно пропускает звук, поэтому не рекомендовано использование подобных перегородок в медицинских учреждениях, школах, гостиницах.

Перегородка из гипсокартона

На сегодняшний день гипсокартон — самый популярный и распространенный материал для отделки стен и монтажа перегородок. Он многофункционален и может быть использован для отделки стен, потолка, пола. Его можно использовать для создания декораций в доме, или из него можно выстроить перегородку между комнатами.

Перегородка из гипсокартона Плюсы

  • простота устройства;
  • незначительный вес. Чтобы обустроить перегородку из панелей гипсокартона, даже не требуется получать разрешение при работах в квартире;
  • универсальность. Такая конструкция может использоваться в квартирах и домах, подходит для разделения помещений различного назначения;
  • гладкая поверхность.Соответственно, на такое основание можно затем наносить самые разные финишные покрытия.

Минусы

  • незначительную прочность такой конструкции;
  • интенсивные механические воздействия могут привести к повреждению гипсокартона;
  • не обладает достаточным уровнем звукоизоляции.

Перегородка из пеноблоков

Структура пенобетона, из которого изготавливаются блоки, имеет в своем составе мелкие пузырьки воздуха, скрепленные бетоном. Это значительно облегчает вес материала и улучшает его физико-механические свойства. Соответственно, нагрузка на перекрытие от перегородки из пеноблоков будет значительно меньше, что дает дополнительные преимущества для применения отделочных и изоляционных материалов.

Перегородка из пеноблоков Плюсы

  • легко обрабатываются обычным ручным инструментом;
  • затраты на возведение таких перегородок будут на порядок ниже, что позволит сэкономить денежные средства.;
  • резанные пеноблоки имеют идеально ровные размеры, благодаря чему не нужно будет принимать дополнительных мер по выравниванию поверхности перегородки.

Минусы

  • прочность на сжатие не высока у пеноблоков с малой плотностью. Это может привести к трещинам, но, так как перегородка – не несущий элемент здания, то этот недостаток не будет оказывать существенного влияния на целостность самой конструкции;
  • имеет способность к впитыванию атмосферной влаги. Чтобы перегородки не «пересушивали» воздух, их необходимо оштукатуривать.

Стеклянные перегородки

Не всегда планировка квартиры соответствует нашим идеальным представлениям о жилье. Но улучшить обстановку можно своими силами, сделав хорошее зонирование. А как быть, если в комнате и так мало света? В этом случае спасают стеклянные перегородки в квартире (фото сразу покажут всю пользу и удобство таких моделей).

Стеклянные перегородки Плюсы

  • влагостойкость. Исходя из свойств материала, данный тип перегородок можно использовать в помещениях с повышенной влажностью.
  • компактность. Стеклянные перегородки имеют узкий профиль, как следствие – занимают мало места.
  • безопасность. Стекло для межкомнатных перегородок изготавливается при помощи технологии триплекс или закалки. В случае повреждения целостности, стекло не образует травмоопасных осколков.

Минусы

  • невозможность самостоятельной установки. Сложности не ограничиваются исключительно трудоемким монтажом (стационарная стеклянная перегородка в комнате крепится к поверхностям с помощью специальных кронштейнов), но и транспортировка также доставит трудности новичкам, не располагающим специальным оборудованием для перевозки хрупкого изделия;
  • высокая цена.

Фото 4

Как разработать и узаконить проект

Если вы решили модернизировать свое жилье, не стоит экономить время, бюджет на согласовании данных работ. Обычно это «выходит боком». Во-первых возникнут проблемы при продаже. Во-вторых, по незнанию, вы случайно можете убрать несущую конструкцию или ослабить ее, что приведет к трещинам в здании или разрушениям.

Первым делом необходимо обраться в органы местного самоуправления и БТИ (бюро технической инвентаризации), уточнить все нюансы по согласованию перепланировки однокомнатной квартиры.

Для разработки проекта перепланировки однокомнатного жилья, согласования, проверки вашего варианта, обратитесь в департамент архитектуры или другим специалистам, которые имеют соответствующее право.

Вам будет интересно: Возможности при перепланировке брежневки

Более подробную информацию по узакониванию перепланировки можете изучить в данной статье.

Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)

Разобравшись с основными рекомендациями по перепланировке и получив разрешение снести стены, можно приступать к проектированию. Рассмотрим несколько популярных вариантов, которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны.

Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.

Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро

Возможно сдвинуть кухню ближе ко входу в квартиру, тем самым спальню и гостиную обеспечить естественным освещением из окна. При этом варианте следует уделить большое внимание подсветке в зоне приготовления еды.

Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру

Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.

Пространство на лоджии тоже можно использовать

Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.

Почему бы на лоджии не разместить кухню?

Ещё одним вариантом перепланировки становятся геометрически нестандартные помещения. Гостиная в форме круга станет своеобразной фишкой. При этом визуально создаётся ощущение увеличенной площади. А при правильном подборе мебели и освещения квартира станет идеальным местом для небольшой семьи.

Применяйте нестандартные решения

Из студии в однокомнатную

Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.

Зонирование пространство в квартире-студии становится особенно актуальным

Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.

Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями

Преобразовать студию в однокомнатную квартиру можно путём установки панели из гипсокартона, которая будет выполнять функцию стены и места размещения телевизора.

Пример использования декоративной панели

Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.

Способ изолирования кухни от основного помещения

Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.

Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство

Перепланировка однушки в хрущёвке

Всем известные хрущёвки, построенные в советские годы, в своё время стали отличным выходом для расселения семей из коммунальных квартир. Молодёжь, получившая в наследство такое жилье, стремится создать в них уютное и функциональное пространство с учётом современных возможностей. Здесь можно также выделить все необходимые зоны.

Здесь представлен пример визуального зонирования пространства

Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.

Вместо ванный можно поставить компактную душевую кабину

Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.

Роль перегородки может выполнять кухонный стол

Снос стены между комнатой и кухней, светлые стены и минимальное количество мебели создадут ощущение большого пространства.

Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство

Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.

Хватит места и для приёма гостей

Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.

  • Автор: VasilievaM
  • Распечатать
Оцените статью:
  1. 5
  2. 4
  3. 3
  4. 2
  5. 1
(1 голос, среднее: 2 из 5) Поделитесь с друзьями! Похожие записи: Принципы и варианты планировки квартиры-студии Способы перепланировки двухкомнатной квартиры Перепланировка квартир в монолитных домах – возможные варианты и особенности проектирования

Фото 5

Демонтаж перегородки между кухней и гостиной зоной

Вариант скорее для молодой пары или квартиры, в которой живет один человек. Евро-гостиная, объединенная с кухней, — отличная идея планировки, которая активно эксплуатируется дизайнерами на Западе. Да и кто сказал, что диван в гостиной нельзя использовать как дополнительное место для сна гостей и членов семьи, которые остаются с ночевкой, а днем — как место сбора гостей? 

Угловой диван HomeMe Турин

Барная стойка или невысокий стеллаж будут использоваться как перегородка между кухней и гостиной зоной, к тому же можно подключить визуальные способы зонирования, например, разную отделку пола.  

Дизайн: Alberto Fiermonte

Если планировка стандартная и между кухней и комнатой стоит перегородка, придется ее сносить, оставив при этом стену между прихожей и комнатой. После — возводить новую между новой кухней-гостиной и спальней. Такой вариант, скорее всего, придется согласовывать, даже если стена ненесущая, особенно если потом планируется перепродажа.

Фото: Планоплан

  • Гостиная Дизайн кухни-гостиной площадью 15 кв.м (53 фото)
Фото 6

Как быть с кухней

Один из самых часто задаваемых вопросов, связанных с перепланировкой, так или иначе связан с кухней. Если владельцы решили переделать всю квартиру, то подобная переделка, наверняка, затронет и её. И здесь может быть несколько вариантов, о которых будет полезно узнать, прежде чем принять окончательное решение по перепланировке.

Если вы хотите получить более просторные комнаты, кухней придётся пожертвовать. Что ж, чтобы получить что-то, нужно что-то отдать. Тем более что во многих европейских квартирах кухня, совмещённая с гостиной, давно уже стала привычной нормой.

Для этого стенка, разделяющая кухню и комнату, сносится (если она является несущей, необходимо не только получить соответствующее разрешение, но и укрепить стены несущими балками), после чего получившееся помещение разделяется на две части – спальня и гостиная, совмещённая с кухней.

Читайте такжеВторой этаж на чердаке: плюсы и минусыГостиная, совмещённая с кухней

Это довольно удобно. Но необходимо всерьёз озаботиться установкой мощной вытяжки, если вы не хотите, чтобы запахи, возникающие при готовке, разносились по всей комнате, впитываясь в мебель. Ещё один плюс этого решения – использование лоджии, находящейся на кухне.

Использование стеклопакетов, качественной тепло- и звукоизоляции, а также тёплых полов, позволяет присоединить лоджию к жилому помещению, тем самым увеличивая его площадь.

Впрочем, если вы не готовы к столь радикальным переменам, можно просто перенести стену между кухней и комнатой. Небольшая кухня в этом случае станет совсем маленькой, зато вы выиграете пару квадратных метров, сделав свою гостиную более просторной. Возможно, часть бытовой техники (холодильник или стиральную машину) придётся переместить в другие помещения (прихожая и санузел соответственно), чтобы выиграть лишний квадратный метр для кухни. Описанная выше идея с лоджией может остаться актуальной и в этом случае.

Проект объединения кухни с лоджией

Конечно, чтобы дизайн получившихся помещений полностью отвечал вашим ожиданиям, его разработку стоит доверить опытным специалистам. Да, придётся потратить определённую сумму. Зато вы точно не будете разочарованы получившимся результатом.

Вариант перепланировки однокомнатной квартиры площадью 30 кв. м в двухкомнатную

Фальш окно в импровизированной спальне

Еще один вариант для семьи с ребенком или для желающих сделать гостиную и спальную зону — разделить одну комнату на две небольших с помощью перегородки и сделать в ней фальш окно. Таким образом, во вторую часть комнаты будет проникать хоть немного естественного света, но при этом приватность обеих зон не будет нарушена.

Дизайн: Aiya Design

Зонирование с помощью стеллажа с книгами

Этот вариант предполагает сооружение перегородки в комнате между двумя зонами. Интересный вариант — отделать эту перегородку полками, чтобы визуально смягчить восприятие искусственно возведенной стены. На фото ниже отсутствует также перегородка между кухней и гостиной, но это делать не обязательно, все зависит от исходной планировки квартиры. Если она свободная, оставить кухню-гостиную — неплохой вариант.

Дизайн: tatiana nicol

Особенность и сложность задачи

Как правило, однушки не обладают большой площадью. Только одно помещение отводится под жилую комнату и если площадь менее 44 кв. м, то разграничить функциональное пространство довольно сложно. Но все же существуют способы выполнить перепланировку.

Варианты перепланировки 1 комнатной квартиры практически все основываются на:

  • присоединение балкона;
  • перенесение кухни;
  • разделение перегородкой комнаты;
  • в редких случаях постройки второго уровня.

Конечно же, если однокомнатная квартира имеет площадь 45 м2, то, скорее всего, жилая комната или кухня довольно большие. Если жилплощадь весьма просторная, то часть комнаты можно отгородить для той же детской или гостиной.

Если же кухня площадь 12 кв. м, то лучше попробовать отвести ее под жилую комнату. Но здесь встает вопрос, а разрешат ли. Ведь в законе четко прописаны разрешения, запреты, отступать от которых не рекомендуется. Рассмотрим этот вопрос подробнее.

Второй этаж в квартире

Фото 8

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Хоть и редко, но встречаются помещения, высота потолков в которых достигает 3,5-4 метров!

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно.
При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Виды перепланировок и их согласование

Содержание статьи

  • 1 Виды перепланировок и их согласование
  • 2 Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
    • 2.1 Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)
    • 2.2 Превращаем в студию ( 3 варианта)
    • 2.3 Выделение детской
  • 3 Переделки 2-комнатных квартир
    • 3.1 Сделать из двушки трешку
    • 3.2 Изменение размеров санузла и прихожей
    • 3.3 Изменение размеров комнат
  • 4 Перепланировка трехкомнатных
    • 4.1 Оптимизация использования площади (за счет коридора)
    • 4.2 Организация второго санузла
    • 4.3 Разделение смежных комнат

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

  1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
    • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
    • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
    • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
    • перенос мойки и электроплиты на кухне. Пример перепланировки без предварительного согласования
  2. Перепланировка по проекту. В БТИ заказывается план квартиры. С ним идут в проектную организацию с допуском к СРО, заказывают проект перепланировки. Полученный проект и заявление о перепланировке подаются в МФЦ, котоыре дальше из передают в Жилищную инспекцию на согласование. После получения разрешения работы ведутся строго по проекту, по их окончании приглашается представитель Жилищной Инспекции, он проверяет не были ли затронуты несущие стены и общедомовые системы, выдает Акт приемки перепланировки. С этим Актом и проектом, снова идете в БТИ, получаете новый техпаспорт. К этому виду работ относится демонтаж, устройство проемов в ненесущих стенах, установка новых перегородок, не создающих нагрузку на конструкцию, а конкретно:
    • объединение санузла (снос перегородки);
    • расширение санузла на площадь, ранее занимаемую коридором или кладовкой (на жилую площадь разрешение никто не выдаст);
    • разделение одной комнаты на две;
    • объединение двух комнат (снос ненесущей стены);
    • изменение конструкции полов (укладка теплого пола в том числе). Пример перепланировки по проекту
  3. Перепланировка по проекту с согласованием с автором проекта дома. В эту категорию попадают все вмешательства в конструкцию несущих стен. При таком варианте перепланировки имеет смысл заказать проект сразу в организации, разрабатывавшей серийный проект дома, так как все равно потребуется их согласование. Далее процедура оформления аналогична: с документами в МФЦ, после ремонта с Актом от ЖилИнспекции в БТИ за новым техпаспортом. Наиболее распространенные виды перепланировок этого типа:
    • проемы в несущих стенах или перекрытиях (перенос или устройство новых);
    • перенос кухни и ванной;
    • устройство проема в межквартирных перегородках — несущих или нет — неважно (при объединении квартир).

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/kak-iz-odnushki-sdelat-dvushku-16-luchshix-idej-21828
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir
  • https://proekt-sam.ru/kvartira/pereplanirovka-odnokomnatnoy-v-dvuhkomnatnuyu.html
  • http://masterok-remonta.ru/pereplanirovka-kvartiry/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiry-v-dvukhkomna.html
  • https://stroyday.ru/remont-kvartiry/pereplanirovka-odnokomnatnoj-kvartiry-v-dvuxkomnatnuyu.html
  • https://skedraft.ru/pereplanirovka/odnokomnatnye-kvartiry
  • https://tipdoma.com/2018/02/pereplanirovka-odnokomnatnoy-kvartiryi/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий