Как быстро найти покупателя на квартиру

 

Религиозное чтение: Молитва чтобы быстро найти покупателей на квартиру в помощь нашим читателям. Как быстро и по хорошей цене продать вашу квартиру. Что делать, чтобы покупатель быстрее нашел вас. Секреты по продаже недвижимости от наших экспертов.

сильных молитв на удачную продажу квартиры

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Когда может понадобиться молитва на продажу?

В такой ситуации вам опять же поможет молитва на быструю продажу жилого помещения. Чтение помогает найти «своего» покупателя, который не будет торговаться, в самые короткие сроки.

Когда и как лучше читать молитвы?

За пару недель следует воздержаться от грешных поступков: чревоугодия, злословия, зависти. Мысленно попросить прощения у всех, кого обидели, если есть возможность, то и воочию.

За пару дней перед продажей квартиры, обязательно сходить в церковь и причаститься. Приобрести там свечи и святую воду.

В день перед подачей объявления надо освятить квартиру: разобрать пыльные места, где скопилась плохая энергия, выкинуть хлам, вымыть все углы. Пройти со свечей по всему периметру, крестя огнем стены и углы. Затем вновь пройти, вспрыскивая все церковной водицей.

Вы использовали обращение к стихиям: огню, воде и воздуху (уборка). Теперь следует обратиться к земле: в порог вбивается большой гвоздь со шляпкой (метал – это часть земли).

Итак, вы осуществили полную подготовку духовного и материального «имущества» к обращению за помощью к святым.

Молитва перед продажей Спиридону Тримифунтскому

Глубокие молитвенные слова Спиридону

Упроси Господа, о Спиридоне, чтоб защиту дал нам от диавольских речей льстивых и соблазнов. Чтобы было грехам нашим истинное прощение, а житие наше было бы безмятежным и мирным. Да одарит нас Боже прощением за грехи злые наши. Да дарует он нам успокоения на веки вечные, счастие жития там, где сами мы выбираем. И поможет нам Господь выбор свой осуществлять в здравии, сподобляя нас к благодарению. А мы же благодарить будем живота своего не жалуя, Отца и Сына и Святаго Духа. Аминь!».

Короткое обращение к Святому Спиридону Тримифунтскому

Молитва о быстрой продаже квартиры Николаю Чудотворцу

Просьба к Чудотворцу об удачной сделке

«О, всевидящий наш златосердный пастырь и богомудрый Николае! Услыши нас, смертных с мыслями греховными (имена), упрощающих тебя и о вспоможении дать нам немощным скорое свое покровительство: вуиждь ты нас бессильных, немощных, отовсюду диавольскими кознями уловляемых, всякаго за то блага лишенных. Угодниче Божий, не покинь нас в опленении греховных деяний быти, чтобы не остаться нам всем для потехи ворагам нашим и не найти кончину свою в кознях лукавого».

Молитва святому о размене/продаже квартиры

Уповаем мы на защиту чудотворную нас перед Господом, защитою этою хвалимся, заступничество твое за нас призываем и восславляем. К лику твоему святому припадаем, чтобы избавил он нас, угодников Христовых от зла, нас окружившего, от худобы нас обступившей. Защити святый Николае нас молитвами своими пред ликом Господнем, чтобы не погрязли мы, слабовольные, в пучине грехов и страстей низменных наших.

Моли Николае о нас Вседержателя небесного и земного, чтобы одарил он нас житием тишайшим, а грехи бы наши простил великою душою своею. Чтобы даровал нам спасение и обретение счастья, милостию своею. И ныне, и присно и во веки веков. Аминь!».

Еще одно обращение к Чудотворцу

Помолись о нас Вседержателю, Господу нашему, чтобы дал он нам прощение свое и благословение на дела наши мирские. Чтобы путь нам указал, по которому идти нам следует, оставив в прошлом все пережитое. Заступись о нас, упроси Святителя от зол защитить нас, от встреч и дел лихих, от людских помыслов дурных уберечь нас. Защитою твоею, Святый Николае, процветаем и добротою твоей грехи наши оставляем. Во имя Отца нашего и сына и Духа Святаго. Аминь!».

Сильная молитва Матроне Московской

Утешь нас в отчаинии, в болезнях, в недугах и просьбах наших о житии лучшем. Помози нам в задуманном нами и защити от дурного глаза нас. Убереги нас от шагов неверных, от людей завистливых и злобных. Благослови покровительством своим, благодатию своей и милостию защити нас. Во имя Отца, Единого нашего Бога и его Сына и Духа Святаго. Аминь!».

Молитва Матроне о благе

«О, Святая старице Матрона праведная, умоли речами добрыми Бога о нас (имя). Умоли помочь нам в …. (просьба)».

«Матрона Блаженныя старице, пред ликом Божьим наша просительница. Речами и деяниями заступница всякого человека здесь на земле. Ты, мати Всевидящая, открыто тебе и прошлое и будущее человека любого. Просим мы рабы Божии (имя) тебя о совете мудром твоем, о помощи в деяниях наших … (о чем). Благодарность отрадную прими за помощь твою милостивою в прославлении имени твоего, святая Матронушка. Ныне и присно и из века в век».

«Мати Святая праведница, Матрона Московская! В начинаниях людских вспомогательница, пред Богом Истиным заступница! Помоги и мне в прошении к тебе моем … (в каком). Не оставь меня без заступничества твоего милостивого, упроси Господа нашего Вседержателя о рабе Божьей (имя). Во имя Отца нашего и Сына и Духа Святого. Аминь».

Православная вера помогает нам во многих наших деяниях и хорошая продажа квартиры не исключение. Обращайтесь к святым, к Господу нашему: «Просящий, да услышан будет». Молитва на удачную продажу – это сильная небесная помощь.

Способы привлечения клиентов

  • Объявление в СМИ. Используйте газеты, ТВ, сайты в интернете. В объявлении следует подчеркнуть то, что именно у вас приобрести жилище очень выгодно: готовность всех нужных документов, хороший ремонт, близкое расположение всех важных объектов. С таким объявлением покупатель найдется очень быстро.
  • Известите как можно больше своих знакомых, друзей, коллег о намерениях продать жилье. И, так совершенно бесплатно вы сможете отыскать хорошего покупателя.
  • Поместите рекламный плакат о продаже на балконе, или за окно. Среди прохожих может оказаться ваш потенциальный клиент.
  • Объявления на столбах, дверях подъездов, или на доске объявлений. Этот старый способ действует вполне эффективно.
  • Можно наклеить объявление на заднем стекле своего автомобиля.
  • Обратитесь в агентство недвижимости. Только ищите самое лучшее агентство с большим опытом работы.
  • Можно найти частного посредника. Только необходимо быть осторожным, потому, что на сегодняшний момент появилось очень много мошенников.

Читайте также: как проверить квартиру на чистоту при покупке.

Молитва чтобы быстро найти покупателей на квартиру

Помогите мне пожалуйста. Я сейчас нахожусь далеко от своей семьи, так как в этом городе где я сейчас мне надо продать квартиру. Но вот уже четвертый месяц никак не найдется покупатель на квартиру. Помогите, подскажите как мне быстро и по возможности выгодно продать квартиру. Пожалуйста, очень за семьей соскучилась, а из за квартиры не могу уехать. Спасибо.

Продажа жилья процесс хлопотный и непростой. Находясь вдали от родного дома и семьи, Вам вдвойне тяжело. На самом

деле очень много причин может привести к тому, что жилье долго не продается.

Возможно, покупателей нет из-за людской зависти или сглаза. В данной ситуации нужно пригласить священника и освятить квартиру.

Также Вам не стоит сильно заострять внимание на сроках продажи квартиры. Иногда для разрешения проблемы, ситуацию нужно немного отпустить. Известно, если чего-то сильно хотеть и постоянно концентрировать на этом внимание, желание может не сбыться. Мысль материальна, а из-за усиленного сосредоточения на объекте желания, нарушается естественный баланс. Поэтому желания не сбываются. Постарайтесь сильно не зацикливаться на скорой продаже.

Квартира может не продаваться, если на подсознательном уровне Вы этого не хотите. Возможно, с данным жильем у Вас связаны сильные воспоминания. Рекомендую Вам в спокойной обстановке подумать о плюсах и минусах продажи. Желательно всё это записать на листке. Далее перечитайте все и постарайтесь разобраться в себе.

Помимо этого, предлагаю Вам несколько ритуалов, которые привлекут состоятельного покупателя к Вашей квартире.

Перед сном возьмите веник и проговорите на него следующее:

Пусть дом блестит,

Аминь. Аминь. Аминь.

Встаньте утром, до захода солнца и выметите этим веником всю квартиру. Повторяйте данный ритуал в течение трех дней.

Хорошо помогает приговоренная вода. Наберите в ведро воды, и начитайте на неё следующее:

В доме четыре угла,

В доме четыре стены.

Вымою всё добела,

Чтоб покупатели шли.

Новый хозяин придет,

Будет здесь жить-поживать.

Прибыль он мне принесет,

Большую, чем буду ждать.

Аминь. Аминь. Аминь.

Вымойте данной водой весь пол в жилище. Поздно вечером вылейте воду на дорогу.

Елена, Вам следует посетить церковь, помолиться и попросить помощи.

Существует очень хорошая молитва святому Спиридону Тримифунтскому на продажу квартиры. Её необходимо читать ежедневно, можно несколько раз вдень. Читать следует до тех пор, пока квартира не продастся.

О преблаженне святителю Спиридоне!

Умоли благосердие Человеколюбца Бога, да не осудит нас по беззакониям нашим, но да сотворит с нами по милости своей. Испроси нам, рабам Божиим (имена), у Христа и Бога наше мирное безмятежное житие, здравие душевное и телесное. Избави нас от всяких бед душевных и телесных, от всех томлений и диавольских наветов.

Поминай нас у престола Вседержителя и умоли Господа, да подаст многих наших грехов прощение, безбедное и мирное житие да дарует нам, кончины же живота непостыдная и мирныя и блаженства вечнаго в будущем веце сподобит нас, да непрестанно возсылаем славу и благодарение Отцу и Сыну и Духу Святому, ныне и присно, и во веки веков.

Елена, надеюсь, Вам помогут мои советы. Желаю удачи и скорейшей продажи квартиры!

Related posts:

Спасибо за советы,а особенно за молитву.

У меня та же проблемма сто и у Галины , очень нужно продать квартиру прям уже » вчера» , ходят люди смотрят , но результата ноль , хотя квартира в новом доме и раене , покупать не хотят , рядом все продаеться но не у нас ! Что ж сделать лучше .

Магия очень многим уже помогла.

А как продать квартиру в другом городе, где в данный момент не проживаешь? (продаю родительскую квартиру в другом городе уже с лета, никак не удается)

Может, лучше ритуал на исполнение желания? А в желании загадать продажу квартиры.

Лучше всего читайте акафисты Спиридону и Казанской Божьей Матери 40 дней. Проверено!

Помогите продать квартиру в 2-х квартирном котедже,уже год не получается

Проведите один из ритуалов на продажу. Эти заговоры очень помогли многим людям.

Фото 1

Можно ли быстро продать квартиру своими силами?

Если вы приняли решение продать квартиру самостоятельно, вы должны чётко понимать, что вам придется изучить рынок предложений, подготовить и привести в порядок необходимые документы, потратить значительное время и денежные ресурсы на рекламу объектов. Предельно честно ответьте себе: «по силам ли мне такая работа?». Если вам необходимо продать квартиру срочно и сроки поджимают, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?
Некоторые продавцы тешат себя иллюзиями о том, что их квартира самая лучшая и её купят, как только они разместят первое объявление о продаже. В реальности всё намного сложнее.


Перечислим основные ошибочные суждения, которые часто возникают у неопытных продавцов недвижимости.


1. Продажа квартиры это легко и быстро, помощь риэлтора будет лишней.К сожалению, это не так. Сейчас рынок недвижимости переполнен, т. е. количество предложений в разы превышает спрос, поэтому легкая и мгновенная продажа возможна только в двух случаях. Либо по счастливому стечению обстоятельств, либо если вы выставите свой объект по очень заниженной стоимости. Если вы не являетесь профессионалом рынка недвижимости, продажа вряд ли будет лёгким делом.


2. Я размещу несколько рекламных объявлений, и мне обязательно позвонят! Если вы просто разместите только 2–3 объявления на интернет площадках, скорее всего они в тот же день затеряются в списке аналогичных предложений. Чтобы повысить вероятность быстрой продажи необходимо вложить значительные ресурсы в рекламу и сделать это грамотно, выбрав эффективные рекламные площадки и способы продвижения объявлений.


3. Моя квартира самая лучшая её купят за ту цену, которую я укажу в объявлении.Многие продавцы хотят за свою квартиру намного больше её реальной рыночной стоимости. Продать квартиру быстро с таким подходом не получится. Установив высокую цену, вы будете ждать «своего» покупателя не один месяц.
Если вы избавились от вышеперечисленных иллюзий и трезво оцениваете свои возможности можно попробовать продать квартиру своими силами. Если в процессе возникнут непреодолимые сложности (отсутствие звонков, сложности с подготовкой документов), будет целесообразно обратиться к профессионалам.

Чтение заговора чтобы продать квартиру быстрее

Сделки по купле-продаже недвижимости – обычное явление для современности. Люди всегда стремились к улучшению условий своей жизни, особенно касаемо жилищного вопроса. Чтобы ускорить продажу квартиры или дома, добиться от сделки максимальной выгоды, продавцы используют различные методы: кто-то обращается к риэлторам и выкладывает за их услуги немалую сумму, а более экономные хозяева вспоминают о хитростях, к которым прибегали ещё наши предки. Один из таких секретов – магические ритуалы, молитвы и заговоры на продажу жилья. О том, как продать быстрее квартиру, применив заговор, – читайте в данной статье.

Особенности

Проведение ритуала на продажу квартиры или произнесение заговора желательно доверить опытному специалисту, который быстрее соориентируется в вопросе и выберет наиболее подходящий обряд. Однако можно вполне обойтись и своими силами, достаточно быть на 100 процентов уверенным в своем успехе и нацелиться на благоприятный исход дела. Магические ритуалы, связанные с рынком недвижимости, являются белыми (подавляющее большинство), а потому самостоятельная практика к каким-либо негативным последствиям не приведет, в худшем случае ритуал просто не сработает.

Важный момент – обряды на быструю продажу имущества осуществляться должны в фазу ущербной луны, так как их целью является избавление от жилплощади, передача её в руки покупателя.

Ситуации с продажей жилья бывают разные: чаще всего люди продают свою квартиру, но некоторым приходится заниматься квадратными метрами, которые по тем или иным причинам достались от родственников. Конечно, работа с заговором пройдет гораздо легче, если продавец сам является владельцем квартиры. В случае с чужим жильем используется другие ритуалы – более сильные.

Какой бы ни была цель продавца – продать квартиру свою, или же чужую, все заговоры для быстрой продажи жилья должны проводиться в точности с инструкцией, ни одна мелочь не должна быть проигнорирована. Намерение провести заговор и саму его процедуру следует сохранить в тайне – влияние посторонней энергетики и гласность могут не лучшим образом сказаться на сделке.

3 сильных заговора на продажу квартиры

Обращение к домовому

Обряд этот проводится на убывающей луне, в светлый и солнечный день.

Для его выполнения заранее нужно подготовить:

Для начала ведро с водой следует оставить на пару часов в самой светлой комнате жилища, вблизи окна. Затем 4 свечи нужно расставить по внешним углам продаваемой квартиры и зажечь. В настоянную на свете воду необходимо капнуть несколько капель любого хвойного масла. Тряпкой, смоченной в воде, надо протереть тщательно все поверхности в квартире: стены, окна, зеркала, сантехнику, бытовую технику.

В самом конце моются полы во всех комнатах со словами:

“Домовой, домовой, продать помоги дом мой. Друг мой, если мне поможешь, жить в добре и свете сможешь!”

Когда в жилище станет чисто, следует не меньше часа подождать, пока все поверхности высохнут. Свечи так и должны все это время гореть. Как пройдет 1-2 часа, необходимо громко обратиться к домовому со словами:

“Тебе счастья мы хотим, твой дом хорошим людям отдадим. Нас люби да не забывай, в любви и в горе не скучай!”

Произнеся заговор, свечи нужно погасить и оставить продаваемую квартиру в таком состоянии до заката солнца. Проветривать её нельзя, чтобы не выпустить случайно дух продажи. В ближайшее после совершения обряда время появятся и желанные покупатели.

Сложный, но 100-процентный заговор

Произносить этот заговор лучше всего по памяти. Но, так как он очень объемный, допускается его переписать собственноручно на чистый белый лист бумаги и читать уже по нему. Желательно, чтобы ритуал выполняла женщина.

Исполнительница должна встать перед большим зеркалом, расчесывать свои волосы и произносить при этом текст заговора:

“Дорога длинная предстоит мне, Божьей рабе (свое имя). Стану я, Божья раба (свое имя), по дорогам разным ходить, купцов богатых искать. Надену я, Божья раба (свое имя), белую рубаху, на голову повяжу красный платок. Краем пойду, боком обойду, выйдет из леса мне навстречу купец, станет купец тот мне перекрестком. Не свернуть направо – медведь там бурый, лютый. Не свернуть назад – змея там злая, коварная. Не пойти налево – дракон там трехглавый, моего сердца желает. Лишь прямо идти мне, да к богатому купцу, честному и хорошему купцу. Купец скажет слово камнем – половину дома ему отдам, слово золотом скажет – отдам весь дом, и в придачу землю. Щедрый купец слово скажет – радость мне великая будет. Прямо купец пойдет, да к дому моему. Вернуться тогда и мне можно, леса темного не боясь. Дорогу к моему дому найдет купец, счастье свое да судьбу свою там он найдет. Знать не будет там он грехов да умыслов злых, будет жить да поживать, и добра наживать. А мне за имение то доброе славное свое состояние отдаст. Слова эти волосы мои слышат, силу глаза видят, помнит их слух. Не задрожит моя рука, не загорит огонь, слушаются ноги. Наяву всё увижу, скажу всё. Что велено, то сбудется. Аминь (3 раза)!”

Еще один способ ускорение продажи смотрите в видео:

Ритуал для риэлторов

Этот заговор для тех продавцов, которым нужно продать чужую квартиру, в которой они сами не жили (к примеру, квартиру, доставшуюся от умершего родственника). Понадобится 4 зеркала любого размера. Их нужно разместить так, чтобы их поверхности были направлены на 4 разные стороны – например, поставить коробку и опереть зеркала о ее грани. Заговор произносится 4 раза, каждый раз исполнитель должен заглядывать в одно из зеркал, поочередно.

“Дом в 4 угла, домовой его охраняет, сменить хозяина не желает. В гости меня он звал, и от себя потом прогнал. Отрекаюсь я от этих хором – есть у меня свой отчий дом! Пусть хоромы тот заберет, кто быстрее и больше мне денег принесет. С согласия домового, с благословения Бога. Аминь!”

То, что надо, спасибо! Умерла тетя, детей у нее нет, однушку свою оставила нам. Уже год не можем продать. Надеюсь, теперь всё получится.

Спасибо, помогло! за месяц нашли покупателя на нашу квартиру.

А что делать с зеркалами,после?

Рекомендуют накрыть зеркала и убрать, пока квартира не будет продана.

Это нужно делать в квартире которую продаёшь?

2019г. Все права защищены

Неизведанный мир магии и эзотерики

за новостями в социальных сетях

При использовании данного сайта, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением в отношении данного типа файлов.

Если вы не согласны с тем, чтобы мы использовали данный тип файлов, то вы должны соответствующим образом установить настройки вашего браузера или не использовать сайт.
Фото 2

Немного теории о том, как быстро найти покупателя на квартиру

Ушли в прошлое времена, когда для продажи недвижимости было достаточно дать объявление и назначить «кастинг» потенциальным покупателям. Начиная с 2014 года реализовать жильё стало значительно сложнее из-за падения спроса на квадратные метры. Отныне за покупателя нужно бороться, и в этом деле поможет грамотный подход.

В России никто и никогда не проводил масштабных исследований о том, как найти покупателя на квартиру, так как отечественный рынок столкнулся с кризисом лишь недавно. А в Канаде научные изыскания по данной теме проводятся регулярно, так как там ещё с начала «нулевых» продажа недвижимости значительно усложнилась.

Итак, исследования показали, что упростить продажу поможет несколько нюансов:

  1. Готовность к переезду. Если жильё полностью приспособлено для встречи своего нового собственника, это станет важным бонусом в процессе переговоров.
  2. Энергосберегающие технологии. Если дом относится к классу энергетически эффективных, то на это нужно сделать особый упор.
  3. Наличие специальных устройств. К их числу относится водонагреватель, кондиционер, очиститель воздуха и многое другое.
  4. Хорошая инфраструктура. Наличие в районе школ, больниц, парковок, других объектов сервиса станет важным бонусом общении с клиентом.
  5. Частичная оплата расходов. Поскольку переоформление недвижимости сопряжено с большими затратами, предложение компенсировать их будет встречено положительно.
  6. Профессиональная отделка. Дополнительным стимулом совершить покупку станет ремонт класса «люкс», включающий в себя грамотный дизайн интерьера.
  7. Хорошее географическое расположение, вид из окна. Нахождение возле остановок общественного транспорта, а также привлекательные окрестности – последний аргумент при поиске клиента.

Как найти покупателя на квартиру собственнику? Выделяться на фоне остальных продавцов: предложить будущему клиенту приятный бонус (небольшой подарок), продать имеющуюся технику и мебель по хорошей цене. Снижать стоимость квартиры, то есть использовать демпинг – это не вариант, поскольку собственник потеряет приличные деньги.

Какие способы и приёмы помогают быстрее продать квартиру?

8 советов, которые помогут ускорить продажу квартиры своими силами

  • Изучите спрос и предложение на похожие квартиры в вашем районе. Это позволит вам примерно спрогнозировать возможность быстрой продажи и установить ликвидную цену. Просмотрите и сравните объявления в газетах и интернет-досках вашего города. Не поленитесь изучить даже листовки о продаже недвижимости, расклеенные в вашем районе. Определите конкурирующие предложения о продаже. Посетите эти квартиры под видом покупателя. Изучив плюсы и минусы и цены конкурентов, вы получите представление о том, по какой цене следует выставлять ваш объект недвижимости. Помните, больше всего востребованы однокомнатные квартиры современной планировки. Трёхкомнатные квартиры продаются намного дольше. Немаловажное значение имеет престижность вашего района (экологическая обстановка, наличие транспортной и социальной инфраструктуры).
  • Назначьте конкурентную ликвидную цену. Если торопитесь с продажей, не завышайте цену. Быстрая продажа квартиры предполагает снижение её стоимости. Насколько понизить цену? Всё зависит востребованности вашего жилья на рынке. Считается, что снижение цены на 10% позволят ускорить продажу. В начале вы можете не сильно понизить цену выставив квартиру минимум на 10 -20 тыс. рублей ниже, чем аналогичные предложения квартир в вашем районе. Понять насколько понижение цены влияет на её продажу можно по количеству звонков (конечно при условии хорошей рекламы). Если вы опустили цену, а звонков мало стоит ещё понизить стоимость.
  • Уделите внимание рекламе вашего объекта. Чем больше человек увидит ваше, объявление тем лучше. Не стоит жалеть денег и времени на рекламу. Используйте все возможные каналы, газеты, доски объявлений, как на улице, так и в интернете. В заголовке объявления сделайте пометку «срочно!» в содержании укажите все достоинства вашей квартиры. Если публикуете объявление о продаже на сайте по недвижимости, укажите максимум информации и загрузите достаточное количество фотографий. Постоянно обновляйте публикуемые объявления. Можно так же воспользоваться услугой поднятия объявления в списке и выделения красным цветом.
  • Расскажите о продаже квартиры своим знакомым. Не исключено что у них найдутся покупатели
  • Ищите объявления с пометкой куплю. Не исключено, что ваш потенциальный клиент разместит объявление «куплю квартиру, в вашем районе». Такие объявления могут висеть около подъездов домов вашего района, быть на местных интернет форумах и досках объявлений. Вам остаётся только позвонить презентовать свою квартиру и договориться о встрече.
  • Подготовьте квартиру к показу. В решении о покупке квартиры многое решает первое впечатление. Создайте приятную и уютную атмосферу. Проведите в ней генеральную уборку. Чтобы не создавалось ощущения захламленности, вынесите все старые вещи и мебель. Если состояние квартиры «оставляет желать лучшего», проведите косметический ремонт: замажьте трещины, поклейте обои и покрасьте потолок.
  • Грамотно презентуйте квартиру на показе. Будьте приветливы и ненавязчивы. Подготовьте заранее ответы на все возможные вопросы покупателя. Самыми популярными вопросами покупателей являются: «Какие у вас соседи?», «Почему вы решили продать квартиру?», «Готовы ли к сделке все документов на квартиру?». Пожилым людям говорите, что квартира находится в спокойном и тихом районе. Молодой паре расскажите о наличии в вашем районе детских садов и школ. Во время показа можете предложить будущему покупателю чашечку кофе.
  • Подготовьте заранее все необходимые документы для заключения сделки. Все документы на квартиру должны быть юридически «чистыми». Очень часто причиной того что процесс продажи затягивается, является отсутствие у продавца полного пакета необходимых документов. Удосужитесь получить заранее, если это необходимо, согласие супруга на продажу. Возможно, покупатель захочет заключить договор купли-продажисразу после показа. Поэтому у вас должны быть на руках договора купли продажи. Не лишним сделать ксерокопию плана квартиры и дать его заказчику перед показом. Посмотрев его покупатель, будет уже мысленно расставлять в вашей квартире свою мебель.

Это лишь общие советы, которые помогут ускорить продажу вашей квартиры. Более подробную информацию о самостоятельной продаже квартиры и её юридической подготовке к продаже вы можете прочитать здесь

Фото 3

Типичные ошибки, которые совершаются при продаже квартиры

Объявление составлено не правильно

Вы поместили свое объявление в интернете, на ТВ, в печатных средствах. При этом вы потратили много средств, и перед вами стает вопрос, почему в доме, который находиться рядом, квартиру продали быстро, а у вас ничего не выходит уже несколько месяцев.

Ответ довольно простой.

Нужно не только перечислять основные параметры квартиры. Ваше объявление должно выделяться среди других, и привлекать к себе внимание. У клиентов должно появиться желание обратиться именно вам. Подключайте максимум фантазии, и оформляйте свое объявление таким образом, чтобы оно не потерялось среди других.

Уместно выделить преимущества вашего жилья. Например:

  • Совсем недавно сделали ремонт.
  • Заменили все старые трубы.
  • Установили стеклопакеты.
  • Рядом находиться метро.
  • Поблизости расположена школа, магазин, детский сад.
  • Жилье находиться в экологически чистом районе города.

Используйте все фразы, которые привлекут клиентов. К примеру:

  • Полная готовность необходимых документов.
  • Чистая продажа.
  • Возможность ипотеки.
  • Жилье находится в собственности свыше трех лет.
  • Квартира в отличном состоянии.

Часто даже одно предложение может поднять у клиентов заинтересованность и любопытство. И этот прием срабатывает очень эффективно, но только постарайтесь. Результат не заставляет ждать очень долго.

Помните, реклама всегда двигала процесс торговли. А грамотно составленная реклама особенно. Не стоит ждать, что клиенты сами найдут вас. Подайте объявлений, как можно больше. И не забывайте их обновлять.
Очень важно, чтобы вы добавили удачные фотографии вашего жилья. Такие фото заинтересуют покупателей. Можно заказать такие снимки у профессионального мастера. Вложенные деньги оправдают себя большим количеством клиентов. «Правильные» фотографии квартиры, точно выставленный свет, удачно выбранные ракурсы позволяют преобразить жилье, и добавляют ему привлекательности. А вот плохие фото покупателя просто отпугнут.

Неправильно выставленная стоимость квартиры

Неправильное определение стоимости жилья – это самая частая ошибка. Не переусердствуйте в оценке своей недвижимости. Большинство покупателей ориентируются на стоимость. Если цена неоправданно высокая, то покупателя можно не дождаться.

Если вы завысили стоимость на несколько процентов, то количество звонков станет меньше наполовину.

Если вы не имеете профессиональных знаний, то самостоятельно определить точную стоимость квартиры вам будет сложно. Поэтому многие и допускают ошибку. Но, этого не произойдет, если вы обратитесь в агентство. Профессионал поможет составить непредвзятую и компетентную оценку.

Специалист грамотно определит:

  • Реальную стоимость.
  • Учтет месторасположение.
  • Состояние дома и его возраст.
  • Характеристики видов из окон.
  • Насколько качественно проведен ремонт.

Грамотный показ и ведение разговора с клиентами

По утверждениям психологов эмоции, которые клиент получает при осмотре жилья, влияют на скорость принятия решения. Под впечатлением покупатели не всегда замечают некоторые недостатки жилья. И для успешной продажи рекомендуют произвести ей презентацию на достойном уровне.

При этом нужно подчеркнуть все преимущества квартиры. Все очень просто, это:

  • Жилье должно быть чистым.
  • В нем не должно быть ничего лишнего.
  • Окна и двери в хорошем состоянии.
  • Наличие инженерных коммуникаций.

Большую роль при показе жилья играет:

  • Освещение.
  • Оттенки.
  • Шум.
  • Запах.

Кроме этого всего, очень важно, насколько правильно вы построили разговор с клиентом. С первого визита, его необходимо расположить к себе. Почти во всех случаях это срабатывает. Ведь, с дружелюбно настроенными людьми всегда приятно иметь дела.

Даже в старой поговорке китайцы говорят: «Не умеющий улыбаться, не должен вести торговлю». Эти мудрые слова заставляют подумать о многом. Не нужно быть высокомерным, не поддерживайте спорные диалоги, и не действуйте навязчиво.

Умение убедить человека очень пригодиться в том случае, когда:

  • Квартира расположена на первом, или последнем этаже.
  • Неудобная планировка.
  • Рядом находиться вокзал, или промзона.
СОВЕТ. Все минусы жилья уравновешиваются его плюсами. Здесь вам понадобиться запас красноречия. Например, плюс квартиры, которая находиться на первом этаже – это возможность выгодно продать ее под офис, или магазин.

Еще одно ошибкой продавцов, называют назначение разного времени для клиентов. Разумнее сделать по-другому. В этом случае хорошую услугу сыграет эффект большого количества людей. Человек – существо социальное, и постоянно прислушивается к мнению остальных.

Если вашу квартиру положительно оценили и другие, то, нельзя упускать возможность приобрести ее. При этом люди будут бояться, чтобы их не опередили. И эта конкуренция поможет вам выгодно продать ваше жилье.
Фото 4

Как оформить объявление?

Мы разобрались, как найти покупателя на квартиру, а теперь поговорим о том, как «зацепить» будущего собственника Вашего жилья. Для этого потребуется грамотное объявление, из которого будет видно все преимущества недвижимости. Его можно написать самому или заказать у профессионалов, подготовить несколько вариантов – краткий и полный.

В объявлении следует сделать акцент на несколько важных моментов:

  1. Площадь квартиры и её расположение;
  2. Условия сделки (чистая продажа, обмен и прочее);
  3. Преимущества жилья (необходимо упомянуть все нюансы, о которых мы говорили).

Если Вы хотите найти покупателя на неприватизированную квартиру, это также следует упомянуть. Информация должна быть достоверной, иначе переговоры закончатся, едва начавшись. Объявление обязательно должно сопровождаться качественными фотографиями: в информационном обществе никто не доверяет одним лишь словам.

Подготовка документов

Сразу следует заметить, что молчать о существующих юридических аспектах не стоит. Их нет смысла скрывать. Ведь при проведении проверки на юридическую чистоту квартиры, все факты раскрываются. Например, квартира получена по наследству. В этом случае клиентам доступно необходимо объяснить, что из-за этого не возникнет проблем.

СОВЕТ. Все необходимые документы для продажи квартиры необходимо собрать заранее. Иначе вы можете потерять покупателя. Не все клиенты хотят ждать длительное время, и находят более удобные варианты.

Как найти клиента риэлтору: оффлайн

Как начинающему риэлтору найти первых клиентов, способы, этапы и советы, которые помогут агенту-новичку решить сложный вопрос по поиску заказчиков услуги.

Источники клиентов:

  1. Родственники и друзья
  2. Буклеты и визитки
  3. Нетворкинг
  4. Расклейка на районе, где проживаете и работаете
  5. Рассылка писем по почтовым ящикам
  6. Обход квартир

Как с ними работать:

1. Родственники и друзья
Пожалуй самая сложная группа потенциальных клиентов, с которой риэлтору-новичку приходится работать. Почему так? Потому что мы не привыкли что-то продавать родным, а здесь надо будет продать себя, как новоиспеченного специалиста.

Помочь в этом случае может хорошая легенда. Нет, не о том, что вам от нечего делать или из-за нужды пришлось работать риэлтором. Вы должны сочинить рассказ о том, как выбрали этот пусть непопулярный нынче, но интересный путь.

Чем убедительнее и кратко будет звучать ваш рассказ, тем проще и лучше вы создадите нужное впечатление у своих друзей и знакомых, о том, что вы отличаетесь от все остальных риэлторов, вам можно доверять и вы не подведете.

В идеале они должны быть обрадованы, что в их кругу знакомств появился человек, к которому можно со спокойным сердцем обратиться за риэлторской услугой.

Подробнее об этом методе читайте в статье, как найти клиента риэлтору среди родственников, друзей и знакомых.

2. Буклеты и визитки
Визитки, обычно делает агентство для каждого риэлтора самостоятельно, если нет, то делайте сами и практикуйте их раздачу или распространение везде, где только это возможно.

Ставьте перед собой мини-план на день, пока вы ходите по объектам, едете или идете в офис или домой, заходите в магазины, кафе и организации — распространяйте о себе информацию. Тоже самое касается буклетов.

Здесь помогут, как платные, так и бесплатные способы распространения. Подробнее об этом в следующих статьях.

3. Нетворкинг
Умение общаться и заводить новые знакомства, в профессии риэлтора, необходимость №1. Для продажи риэлторской услуги это особенно важно. есть даже книга «Никогда не ешьте один», рекомендую к прочтению и практической отработке.

Если вы интероверт, то вам придется либо поискать себе новую работу, либо изменить себя, иного не дано. почему в профессии риэлтора так много женщин? Просто они более коммуникабельны — вот и львиная доля успеха.

Узнайте, где искать клиентов для агентства недвижимости

4. Расклейка на районе
Вам не надо далеко ходить. Места, где расклеивать объявления:

  1. дома в районе, где вы проживаете;
  2. дома в районе, где вы работаете;
  3. дома, которые вы будете посещать, если ваше агентство практикует работу с «холодными» клиентами

Содержание объявлений может быть различным, от покупки-продажи домов, до завлекающих заголовков о проведении консультаций (как очных, так и по телефону).

Этот способ найти клиента используется многими, начинающими продавать объекты, риэлторами. И вы не должны быть исключением! Здесь важно понимать, для чего вы это делаете. Если в предыдущем способе все понятно — это голый PR (пиар), то здесь несколько иначе.

Вы провоцируете звонки на ваш телефон.

Причем вам надо заранее продумать сегментирование ваших потенциальных клиентов, т. е. разделить их на группы. Подробную инструкцию читайте в статье: Расклейка объявлений риэлтором

5. Рассылка писем по почтовым ящикам

Один из эффективных способов нахождения первых клиентов. Для этого не надо иметь даже своих объектов недвижимости в продаже, подойдут объекты коллег по агентству или даже с других агентств (вы просто договоритесь поделить комиссию). Итак, что надо:

  • правильная структура и содержание листовки, которую кладете в письмо;
  • адреса домов на вашем районе;
  • мобильный телефон и электронный почтовый ящик, для приемки заявок и вопросов клиентов.

Подробно рассказываю в отдельной статье, как  правильно делать рассылку писем по почтовым ящикам на районе риэлтору или риэлторской компанией, с примерами из практики.

Какой результат от этого способа найти риэлтору клиента? Достаточно неплохой. Особенно, если у вас нет объектов — подойдет в самый раз!

6. Обход квартир

Риэлтор может найти клиента на срочный выкуп или продажу делая целевые обходы квартир в заданном районе или домах.
когда применяется: вашему клиенту нужно купить жилье в конкретном доме или домах.

Довольно эффективный способ и не такой пугающий, как вам кажется на первый взгляд.
Подробнее, как им пользоваться читайте в статье обход квартир риэлтором.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://xn-----6kccgdvsdzky9au.xn--p1ai/molitva-chtoby-bystro-najti-pokupatelej-na-kvartiru/
  • http://moidom911.ru/buysell/poisk-pokupatelya-kvartiry-kak-najti.html
  • https://agent112.ru/stati/kak-samomu-najti-pokupatelya-na-kvartiru-v-moskve.html
  • https://mestoprozhivaniya.ru/kak-nayti-pokupatelya-na-kvartiru/
  • https://mainseller.ru/kak-najti-klienta-rieltoru.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий